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Réf. 796/0370 A vendre : Maison - € 265.000 - HOTTON

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Ancienne ferme 3 façades et terrain à bâtir

Entre Hotton, Marche et La Roche-en-Ardennes, dans le village d'Hampteau, venez découvrir cette ancien bâtiment en pierre du pays et briques. Le bâtiment, qui offre un énorme potentiel, a été grandement rénové, mais a su garder le charme des vieilles demeures, le tout sur une parcelle de plus de 17 ares dont une partie est encore constructible!
Facile d'accès et en plein coeur d'une région touristique (VTT, randonnées, Kayak,...), c'est le bâtiment idéal pour investisseur ou seconde résidence... à moins que vous de décidiez d'en faire un nid douillet pour votre famille!
A voir absolument !

Caractéristiques

  • Chambres
    4
  • RC
    708 €
  • Salles d'eau
    1 + 1 douche
  • Emplacements parking
    2 + 3 ext.
  • Chauffage
    Central mazout + poele à bois
  • Surface habitable
    225.5 m²
  • Terrain
    1775 m²
  • Jardin
    Oui
  • Largeur
    16 m
  • Façades
    3
  • Construction
    1850
  • Rénovation
    2011
  • Equipement intérieur
    Double vitrage, cuisine équipée , poele à bois/insert, télévision
  • Equipement extérieur
    Barbecue, veranda, fosse septique, garage
  • Espec
    319 Kwh/m²/an
  • PEB No.
    20160727010672
  • Etot
    76469 Kwh/an
  • CO2
    79.00
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REZ: grand séjour avec salon et salle à manger, véranda située à l'arrière de la bâtisse donnant accès direct au jardin, buanderie (avec ancien four à pain en bon état et toujours utilisable, cuisine équipée avec meubles en chêne blanchis, arrière cuisine, réserve, salle de douche, grand garage 2 voitures.
ENTRE-SOL: salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
REZ+1: 3 grandes chambres, 1 plus petite pouvant servir de bureau.
REZ+2: 2 greniers isolés reprenant la superficie de la maison, facilement accessibles et aménageables.
INFOS+:
-
Facile d'accès et en plein coeur d'une région touristique (commune de Hotton, proximité Marche-en-Famenne, Durbuy et La Roche-en-Ardenne), nombreuses activités à proximité (VTT, randonnées, kayak, grottes), proche des commodités (commerces, écoles, arrêts de bus,...)
-
Vaste jardin avec une terrasse, potager, serre, point d'eau,
- Parcelle de terrain à bâtir,
- Châssis en méranti double vitrage et toiture avec isolation sur tout le bâtiment de 2011, chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), électricité simple horaire, véranda de 2005 avec fenêtres et portes à larges ouvertures, toit en vitres teintées.
- Possibilité de droits d'enregistrements réduits.
- Devis de 1200 euros pour la mise en conformité de l'électricité!




Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
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Instance de contrôle : IPI - rue du Luxembourg 16B 1000 Bruxelles