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Réf. 796/0414 A vendre : Maison - € 319.000 - WELLIN

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Très belle maison en pierre du pays

Dans une rue calme à proximité du centre de Wellin, cette demeure offre un remarquable potentiel. Dès la porte ouverte, vous serez sous le charme... un vaste hall d'entrée en pierre bleue donne accès à deux bureaux, une salle d'archives et un wc (idéal pour profession libérale!), ainsi qu'aux pièces de vie, à savoir un séjour de presque 60 m² largement ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, un bureau, et 3 salles de bain/douche...
Le tout sur une agréable parcelle d'un peu plus de 13 ares.

Caractéristiques

  • Chambres
    4 + 6 possible
  • RC
    934 €
  • Salles d'eau
    3
  • Emplacements parking
    1 + 1 ext.
  • Chauffage
    Central mazout + poele à bois
  • Surface habitable
    290 m²
  • Surface bureaux
    19 m²
  • Terrain
    1314 m²
  • Jardin
    Oui
  • Terrasse
    Oui
  • Largeur
    16 m
  • Façades
    3
  • Construction
    1850
  • Rénovation
    2011
  • Equipement intérieur
    Feu ouvert k7, double vitrage, coffre-fort, cuisine équipée , cave à vins, parquet en bois, télévision
  • Equipement extérieur
    Terrasse, chalet de jardin, fosse septique + égouts (système mixte), garage, panneaux photovoltaiques, serre, volets
  • Espec
    421 Kwh/m²/an
  • PEB No.
    20181001019553
  • Etot
    154421 Kwh/an
  • CO2
    105.00
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REZ: hall d'entrée en pierre bleue, 2 bureaux, une salle d'archives (possibilité d'ouvrir vers un bureau et/ou le séjour), wc séparé, vaste séjour (58 m²) avec superbe cheminée et insert au bois, cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, double évier, hotte, lave-vaisselle), buanderie, garage.

REZ+1: hall en plancher massif desservant une salle de bain (baignoire, évier, et wc à rénover), deux chambres, une troisième chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche, wc et double évier), une quatrième chambre avec bureau/dressing et salle de douche privative (douche à jets et double évier).

REZ+2: grand grenier aménageable (environ 140 m² au sol, mansardé à 1 mètre de hauteur, 9.27 mètres de hauteur au faite du toit).

INFOS+:
- caves voutés et cave à vin,
- matériaux nobles (pierre bleue au sol, planchers, escalier en bois massif, anciennes cheminées et portes,...)
- chauffage central mazout (citerne 4000 litres, chaudière avec sonde extérieure) et insert au bois
- installation photovoltaïque de 2011, 18 panneaux.
- volets aux fenêtres du haut côté jardin
- l'extension du séjour date de 2000
- terrasse, abri de jardin, serre.


Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
Tél. : +32 487 76 21 22 - vente@wellimmo.be - wellimmo.be - Numéro d'entreprise : BE 0464.629.802
Agent immobilier agréé IPI 500.010 - Belgique - Soumis au code de déontologie IPI: http://www.ipi.be
Instance de contrôle : IPI - rue du Luxembourg 16B 1000 Bruxelles