Ref.:

Kantoor


Na een afwezigheid van enkele jaren herneemt uw Wellimmo-kantoor zijn activiteiten !

Ons immobiliënkantoor, dat werd opgericht in 1998, was gedurende meer dan 15 jaar actief in de streek van Wellin. Vandaag hernemen we onze activiteiten, altijd tot UW dienst !

Ons kantoor

Zoals  de meeste mensen wordt u aangetrokken door de belofte van een redelijk hoge prijs, en kiest u een vastgoedkantoor in functie daarvan… Het was iemand waarvan u dacht dat hij “van wanten wist”, die uw standpunt bevestigde… Het was ook iemand waarvan u dacht dat hij er zeker het maximum voor u zou uithalen… Hij was akkoord om tegen uw prijs te starten, terwijl hij de mogelijkheid open liet om de prijs later aan te passen : “het is altijd gemakkelijker om de prijs te verminderen dan ze op te trekken !”

De waarheid is dat u een adviseur ontmoette die de techniek toepast van “een voet tussen de deur” : een vastgoedkastoor is altijd op zoek naar zichtbaarheid, naar nieuwe panden, wil zijn dynamisme tonen… De raadgever is zijn lijst van te verkopen panden komen invullen…  Maar zijn oordeel is dat de vraagprijs inderdaad te hoog is, dat hij niet zal investeren in de reclame van het vastgoed… Hij zal er enkel gebruik van maken om zijn vastgoedlijst te promoten bij nieuwe kandidaat-verkopers… 


Meer dan waarschijnlijk zal uw huis of terrein niet tegen deze prijs worden verkocht… en de raadgever heeft het u trouwens al laten verstaan, hij zal u er aan herinneren dat “we het geprobeerd hebben”. En u zal een verlaging van de prijs aanvaarden, waarschijnlijk in de prijsklasse die de twee andere agenten u voorstelden…

Van uit marketingoogpunt gezien is uw pand bij de prijsherziening al “oud nieuws”… En u zal gehandeld hebben tegen uw eigen belang:


  • Uw vastgoed is al maanden op de markt, alle potentiële kandidaten hebben het al gezien en maakten de opmerking “tegen die prijs kijken we beter uit naar iets anders”.
  • U hebt het belangrijkste ogenblik van de inverkoopstelling gemist: de aankondiging van uw pand op de markt. De pers net als de zoekmachines geven voorrang aan het “nieuws” en niet aan opgewarmde info.
  • Vervolgens zal u in een minder goede positie verkeren bij de prijsonderhandelingen : in een transparante markt weet de bezoeker dat uw vastgoed al zoveel maanden te koop staat tegen die bepaalde prijs… Als u die prijs nu verlaagde, weet hij dat u koste wat kost wil verkopen… en natuurlijk zal hij daar tijdens de onderhandelingen gebruik van maken.

Een goede raad : neem een rustige en weloverwogen houding aan bij het kiezen van een goede partner, laat uw waakzaamheid niet verslappen door iemand met mooie beloftes, vertrouw op uw instinct, op uw gezond verstand en tastbare en rationele gegevens…

Geef de voorkeur aan een makelaar die een echte aanvalsmarketing ontwikkelt ten dienste van de klant, vòòr iemand die de regio bestrooit met kleine aankondigingen !

Aarzel niet ons te contacteren om hierover te praten…

Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
Tel. : +32 487 76 21 22 - vente@wellimmo.be - wellimmo.be - Ondernemingsnummer : BE 0464.629.802
Erkend vastgoedmakelaar - België - BIV 500.010 - Controle-instantie : BIV - Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel - Onderworpen aan de deontologische code BIV : http://www.biv.be