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Réf. 796/0397 A vendre : Maison 4 façades - € 199.000 - WELLIN

peb
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Maison d'habitation + gîte rural

Dans le pittoresque village de Chanly, nous vous proposons cette grande batisse des années 1850 (rénovée en 2011) qui offre aujourd'hui une maison d'habitation ainsi qu'un agréable gîte entièrement meublé, le tout sur une parcelle aménagée de plus de 13 ares.
C'est le bâtiment idéal pour un investisseur (revenu possible d'environ 550 euros/mois grâce à la location du gîte), pour une grosse famille ou profession libérale.
En plein coeur de la vallée de la Lesse, à proximité de la nature, de nombreux sites touristiques et malgré tout très facile d'accès grâce à la proximité de la E411!

Caractéristiques

  • Chambres
    4
  • RC
    559 €
  • Salles d'eau
    3
  • Emplacements parking
    3 ext.
  • Chauffage
    Central mazout + poele à bois
  • Surface habitable
    200 m²
  • Terrain
    1370 m²
  • Jardin
    1370 m²
  • Terrasse
    Oui
  • Largeur
    16 m
  • Façades
    4
  • Construction
    1850
  • Rénovation
    2011
  • Equipement intérieur
    Double vitrage, simple vitrage, cuisine équipée , cuisine semi-équipée, compteur bihoraire, poele à bois/insert, quick step, télévision
  • Equipement extérieur
    Terrasse, volets
  • Espec
    473 Kwh/m²/an
  • PEB No.
    20110528002997
  • Etot
    146695 Kwh/an
  • CO2
    114.00
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REZ HABITATION: hall d'entrée, buanderie, cuisine, salon, vaste séjour (salon et salle à manger), hall vers le gîte, la chaufferie, wc séparé, espace vestiaire.

REZ+1 HABITATION: hall de nuit, deux chambres, deux salles de douche, accès vers le grenier.

INFOS+ HABITATION: caves voûtées d'environ 60 m² sous le bâtiment, donnant accès direct vers le jardin, grenier aménageable d'environ 50 m², jardin aménagé (pelouse, terrasse, potager), châssis double vitrage dans le séjour, simple vitrage partout ailleurs, volets, électricité conforme, chauffage central, très belle vue.

REZ GITE: sas permettant l'entrée directe vers le gîte.

REZ+1 GITE: hall, deux chambres, salle de douche, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée (frigo avec congélateur, micro-ondes, évier, plaque électrique).

INFOS+ GITE: châssis simple vitrage, volets, électricité conforme, chauffage central, très belle vue, vendu meublé.

Compteurs d'eau et électricité séparés pour chaque partie.

Possibilité des droits d'enregistrements réduits.


Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
Tél. : +32 487 76 21 22 - vente@wellimmo.be - wellimmo.be - Numéro d'entreprise : BE 0464.629.802
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