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Réf. 796/0382 A vendre : Maison 3 façades - € 485.000 - TELLIN

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Belle demeure en pierre du pays

Sur les hauteurs du village de Resteigne, cette ancienne bâtisse en pierre du pays vous ouvre ses portes. Grandement rénovée en 2005, elle a conservé le charme et l'authenticité des anciennes demeures, tout en offrant le confort d'une habitation récente. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bain, elle permet de multiples usages... Le plus? La situation idéale sur une parcelle de presque 20 ares, en bout d'une rue en cul de sac, offrant le calme et une vue imprenable sur le village en contrebas.

Caractéristiques

  • Chambres
    6
  • RC
    1254 €
  • Salles d'eau
    3
  • Emplacements parking
    1 + 3 ext.
  • Chauffage
    Central gaz
  • Surface habitable
    237 m²
  • Terrain
    1921 m²
  • Jardin
    1921 m²
  • Terrasse
    95 m²
  • Largeur
    13 m
  • Façades
    3
  • Construction
    1900
  • Rénovation
    2005
  • Equipement intérieur
    Feu ouvert k7, double vitrage, compteur bihoraire, poele à bois/insert, télévision
  • Equipement extérieur
    Terrasse, fosse septique + égouts (système mixte), garage
  • Espec
    255 Kwh/m²/an
  • PEB No.
    20180119005996
  • Etot
    74055 Kwh/an
  • CO2
    56.00
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REZ: hall d'entrée, wc séparé, vestiaire, cuisine équipée et salle à manger, buanderie, séjour avec anciennes dalles en pierre bleue numérotées et poêle à bois Stûv 30, garage.
REZ+1: 4 chambres, une salle polyvalente (salle de jeu et/ou bureau, bibliothèque, atelier...grande ouverture vitrée sur le jardin), wc séparé, salle de bain (baignoire, évier, wc), salle de douche (douche, évier).
REZ+2: 2 grandes chambres ("dortoirs"), un wc séparé, une salle de douche (douche et double évier), un hall de nuit ouvert sur l'étage inférieur.

INFOS+:
- Parcelle de terrain de 19 ares 21 centiares, sud à l'arrière du bâtiment,
- Châssis bois double vitrage,
- Chauffage central gaz (propane, chaudière ATAG placée en 2006 et régulation électronique Mad Q avec senseur extérieur), excellentes performances, chauffage par le sol au rez: vestiaire, cuisine/salle à manger, partie "véranda" du séjour et au rez+1: salles de bain, salle polyvalente, hall de nuit et WC.
- Très bonne isolation thermique,
- Electricité bi-horaire,
- Situation sur les hauteurs du village (superbe vue) dernière maison de la rue, ensuite zone agricole.
- En plein
cur de la vallée de la Lesse, qui s'écoule dans le village, région calme et verdoyante propice aux activités en pleine nature (randonnées, VTT, ...). Accessibilité aisée, car non loin de la E411.


Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
Tél. : +32 487 76 21 22 - vente@wellimmo.be - wellimmo.be - Numéro d'entreprise : BE 0464.629.802
Agent immobilier agréé - Belgique - IPI 500.010 - Soumis au code de déontologie IPI: http://www.ipi.be
Instance de contrôle : IPI - rue du Luxembourg 16B 1000 Bruxelles