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Réf. 796/0403 A vendre : Maison - € 255.000 - LIBIN

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Grande maison d'habitation !

En plein coeur du Village de Libin, cette vaste maison d'habitation vous ouvre ses portes ! Avec ses 7 chambres, et un bel espace de jardin, elle est idéale pour une grande famille ou comme gîte. Elle offre de généreux et lumineux volumes, est très fonctionnelle (garage, buanderie, panneaux photovolaïques, châssis et chaudière récents,...), et surtout très peu énergivore (PEB=B). L'intérieur a en outre été grandement rénové/aménagé dernièrement.
Cerise sur le gâteau: un gîte a été aménagé au dessus du garage (donc revenu locatif possible)
Proche de toutes commodités (écoles, magasins, maison médicale,...E411)
A découvrir absolument!

Caractéristiques

  • Chambres
    8
  • RC
    738 €
  • Salles d'eau
    3
  • Emplacements parking
    1
  • Chauffage
    Central mazout + poele à bois
  • Surface habitable
    216 m²
  • Terrain
    1198 m²
  • Jardin
    1198 m²
  • Terrasse
    15 m²
  • Largeur
    13 m
  • Façades
    3
  • Construction
    1960
  • Rénovation
    2018
  • Equipement intérieur
    Double vitrage, cuisine équipée , compteur bihoraire, poele à bois/insert, quick step
  • Equipement extérieur
    Terrasse, chalet de jardin, egouttage public, garage, panneaux photovoltaiques
  • Permis de lotir
    Non
  • Espec
    154 Kwh/m²/an
  • PEB No.
    20180717001122
  • Etot
    49507 Kwh/an
  • CO2
    37.00
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REZ: hall d'entrée avec wc séparé, cuisine équipée, vaste séjour en L (47 m² comprenant salle à manger et salon), espace chaufferie, buanderie et grand garage ouvert vers l'avant et vers le jardin.

REZ+1: hall déservant: salle de bain, wc séparé et 5 grandes chambres (21.2 m², 17 m², 15 m², 14.2 m² et 12.2 m²).
Au dessus du garage se trouve un gîte (espace cuisine équipée/séjour, salle de douche et chambre) de 29 m², vendu meublé !

REZ+2: 2 chambres avec espaces de grenier, salle de bain, partie grenier partiellement aménagée (environ 38 m² avec fenêtres de toit, 3 radiateurs, ...)

INFOS+:
- Excellent PEB: B !
- Electricité bi-horaire, conforme.
- Panneaux photovoltaïques installés en janvier 2018 (9.350 kWc).
- Châssis bois double vitrage récents .
- Chauffage central mazout (chaudière installée en 2003).
- Citerne de récupération d'eau de pluie (5000 litres).
- Toiture à l'arrière de 2002.
- Raccordé aux égouts.
- Gîte vendu meublé, permet un rendement locatif.

En raison des nombreux travaux effectués, il est possible que le revenu cadastral soit revu à la hausse. La possibilité d'obtenir le réduction des droits d'enregistrement n'est donc pas certaine. Les démarches à ce sujet sont en cours.




Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Wellimmo
52, rue Houchettes - 6920 Wellin -
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