Op in de richting Chanly, een charmant dorp van de gemeente Wellin om dit grote gebouw te gaan ontdekken! Het bestaat uit een woonhuis met 4 kamers en een grote tuin, en een appartement met 2 kamers en een terras (momenteel verhuurd). Het geheel heeft een opfrisbeurt nodig om het weer aan te passen aan de hedendaagse smaak en behoeften, maar de volumes zijn verrassend (garage van bijna 50 m², woonkamer van 42 m²...) en bieden een scala aan mogelijkheden! De constructie is overwegend in stenen van de streek en werd altijd goed onderhouden. Rustige ligging in een klein straatje van het dorp, maar toch dichtbij de E411 en Wellin met haar handelszaken.
GLV:(alleen bedoeld voor het woonhuis-gedeelte): hal, grote woonkamer (ca. 42 m²), keuken, bijkeuken/berging, diverse bergruimtes, afzonderlijk toilet, garage op ruim 48 m². Verschillende scheidingswanden kunnen worden gedemonteerd om de garage/werkplaatsruimte verder te vergroten.
GLV+1:
- huis-gedeelte: nachthal, badkamer (douche, toilet, twee wastafels), 2 grote slaapkamers.
- appartement-gedeelte: inkomhal, keuken, douchekamer, toilet/wasplaats, eetkamer en
aangrenzende woonkamer (36 m² in totaal), stookruimte.
GLV+2:
- huis-gedeelte: hal die leidt naar 2 slaapkamers en een in te richten zolderruimte.
- Appartement-gedeelte: hal die leidt naar 2 slaapkamers.
Huis INFO +
- PVC ramen met dubbel glas aan de voorzijde van de woning, hout met enkel glas aan de
achterzijde,
- verwarming via pellet-kachel,
- warm water via elektrische boiler,
- kunstleien dak, in zeer goede staat,
- private elektriciteitsteller tweevoudig tarief, elektriciteit moet in overeenstemming worden
gebracht;
- gezond huis, met zeer mooie volumes!
- aangename tuin, gedeeltelijk overdekt terras,
- EPB E (373 kWh/m².jaar).
Appartement INFO +
- houten ramen met enkel glas,
- CV op stookolie,
- kunstleien dak, goede algemene staat,
- private elektriciteitsmeter enkelvoudig tarief, elektriciteit moet in overeenstemming worden
gebracht,
- overdekt terras,
- EPB G (601 kWh/m².jaar).
Netto KI van het geheel: 1001€
Rue de Launet 56 - 6921 CHANLY
Referentie | 1868 |
---|---|
Gemeubeld | Nee |
Aantal kamers | 6 |
Tuin | Ja |
Tuinoppervlakte | 910 m² |
Garage | Ja |
Terras | Ja |
Parking | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 230 m² |
Algemene staat | Op te frissen |
---|---|
Slaapkamers | 6 |
Douche (aantal) | 2 |
Toiletten | 3 |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
Kader | Hout |
Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
Vermarming (type) | Niet meegedeeld |
Verwarming | Individueel |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Oriëntatie | Noordwest |
---|
Dak | Schuin dak |
---|---|
Dak (materiaal) | Kunstleien |
Bouwjaar | 1919 |
Gevels | Halfopen |
Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 373 Kwh/m²/j |
---|---|
Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 63916 |
EPC-Label | E |
Vervaldatum energiecertificaat | 14-02-2004 |
Unieke code | 20240314002088 |