Maison, 220 m²

Général

• Nombre de chambre : 8

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1100 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 220 m²

Intérieur

• État général : À rafraîchir

• Toilettes : 3

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1950

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 365

• E totale (Kwh/an) : 96061

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 21/09/2026

• Code unique : 20160921015336

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REZ: porche couvert qui permet l'accès au grand hall d'entrée (avec WC séparé) distribuant un spacieux séjour en L, comprenant cuisine équipée avec de belles ouvertures vitrées vers l'avant, salle à manger avec poêle à bois et salon. Une arrière cuisine et un débarras complètent le rez.

REZ+1: hall de nuit distribuant 4 chambres de belles dimensions et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC),

REZ+2: pallier distribuant 4 chambres de belles dimensions, mansardées à environ 1,2 mètres.

SOUS-SOL: chaufferie, caves, espace "bar" et WC. Accès possible vers le jardin.

INFOS+:

- bâtisse 4 façades en pierre construite vers les années '50. Belle architecture avec une touche d'originalité !

- accessibilité parfaite: à seulement 4 minutes du centre d'Houffalize et 15 du Luxembourg, à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25 !

- situation bien en recul de la voirie, accès possible par la route à l'arrière également (pas de servitude de passage au profit des voisins),

- châssis en PVC double vitrage de 2015,

- chauffage central mazout (chaudière de 1998, en bon état de fonctionnement, citerne à mazout de 2400 litres, en cave),

- électricité simple horaire, à finir de mettre en conformité,

- caves sous tout le volume principal (sauf annexe),

- toiture en bon état général,

- planchers au rez+1 et rez+2,

- sur une parcelle d'environ 11 ares (la contenance exacte sera déterminée ultérieurement par un géomètre),

- possibilité d'acheter en plus une parcelle de terrain en zone d'habitat d'environ 11 ares également, conditions sur demande à l'agence.

- RC net de l'ensemble (21 ares 96 centiares: 679 euros), RC net de la maison seule inconnu du fait de la division prévue.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Pas en zone inondable
• Plan de secteur
• PEB
• Plan habitation
• Plan parcelle
• Certificat électrique

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