Maison, 210 m²

12 des Alliés B-6950 Nassogne

4 Chambres 260 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Visitez avec Véronique

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de douche : 2
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 210 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Triple vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Orientation : Sud-est

Extérieur

Année de construction : 1966
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 231
E totale (Kwh/an) : 62722
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 17/08/2036
Code unique : 20260817022986

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REZ: espace professionnel (ancien magasin), salle de douche, hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée toute neuve ! (grand frigo, four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier inox et nombreux rangements), séjour (salon, salle à manger). Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse qui surplombe la cour à l'arrière.

REZ+1: hall de nuit desservant 4 grandes chambres, la salle de bain neuve (douche et évier), un WC séparé et un débarras.

INFOS+:
- construction de 1966, grandement rénovée en 2021,

- électricité simple horaire, conforme (certificat de 2021, valable jusqu'en 2046),

- très bon niveau d'isolation (PEB: C),

- sous-sol sous tout le bâtiment, composé de garage, atelier, espaces de caves de rangement, espace couvert sous la terrasse, accès à la cour donnant sur la rue de la Forge,
- grenier d'environ 100 m² au sol, aménageable, charpente en excellent état, entièrement isolé de 30 cm de mousse PU !
- toiture en ardoises artificielles, en bon état,
- châssis de 2021 en PVC triple vitrage, avec volets partout,
- chauffage central mazout (chaudière à condensation), citerne à mazout de 1500 litres, boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire, le tout pratiquement neuf ;
- possibilité de placer un poêle à bois,
- évacuation des eaux usées par les égouts via une fosse septique,

- accès à deux rues,

- rc net 1735 euros.

Le propriétaire-vendeur du bien est entièrement libre et autonome de décider de vendre ou non son bien. S’il décide de le vendre, il n’est en aucun cas obligé d’accepter l’offre la plus élevée, mais choisit librement celle qui lui convient le mieux selon ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai jusqu’à la signature, etc.).

La superficie habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux pièces qui sont actuellement aménagées comme espaces de vie.

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