Appartement au 2ème étage de la résidence des Roches comprenant : un hall avec espace rangement/machine à laver, une cuisine équipée (évier 1+1/2, petit lave-vaisselle, plaque vitro, hotte, frigo, freezer, four traditionnel et nombreux rangements) ouverte sur le séjour, un balcon, une spacieuse chambre avec Vélux équipés de stores, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et lavabo, un WC séparé avec lave-mains et une cave privative.
INFOS +:
- accès possible au jardin qui est commun aux occupants de la résidence,
- châssis en PVC double vitrage récents,
- chauffage central au gaz de ville. Chaudière commune, les radiateurs sont équipés de décompteurs,
- eau chaude produite par un boiler électrique de 150 litres, neuf,
- machine à laver comprise,
- parlophonie et ouvre-porte,
- petit espace de rangement privatif au rez de chaussée,
- libre au 1er octobre 2026,
- loyer mensuel hors charges de 670 euros,
- état d'entrée établi par expert, à frais communs,
- bail d'un an renouvelable,
- prévoir le versement d'une garantie locative équivalente à deux mois de loyer hors charges,
CHARGES COMMUNES - CONSOMMATIONS PRIVEES
Les charges communes de l'immeuble dans lequel le bien loué se trouve, dues par le locataire à raison de sa quote-part, comprennent les frais de consommation d'eau, de gaz, d'électricité, de chauffage, le salaire et les charges des concierges éventuels, la rémunération du syndic, les salaires, assurances et charges sociales du personnel charge de l'entretien des parties communes, les menus frais et réparations apportées aux parties communes suite à des actes délictueux ou de vandalisme provenant des personnes étrangères ou non a l'immeuble, ainsi que l'ensemble des frais d’entretien et menues réparations, en ce compris ceux relatifs aux ascenseurs et aux équipements techniques.
Au cas ou le nettoyage des parties communes n’est pas effectué par un concierge ou par du personnel charge de ce travail, le plocataire entretiendra, en accord avec ses voisins d’étage, le palier de son étage et la volée d’escalier entre celui-ci et l'étage inférieur (si rez-de-chaussée : le hall d’entrée et le trottoir), ceci en accord avec les autres occupants de l'immeuble.
A défaut d’accord ou en cas de réclamation d’un occupant, le locataire s’engage des à présent a payer sa quote-part dans les frais du nettoyage qui serait commandé par le propriétaire.
La quote-part des charges communes dues par le locataire se calculera sur base des relevés communiques au moins une fois par an par le propriétaire, son représentant, ou le syndic.
Dans un but de prévision, d'anticipation et d'amortissement, le locataire versera, en même temps que son loyer, une provision destinée a couvrir ces frais, à moins que les parties ne conviennent d’un forfait, payable en même temps que le loyer.
A la réception du relevé prédécrit, le propriétaire ou le locataire versera immédiatement a l'autre partie la différence entre les provisions versées et les charges réelles.
Le montant de la provision sera annuellement révisé en fonction du montant des dépenses réelles de l'exercice écoulé, et de l'évolution des prix de certains biens et services, ou de celle, prévisible, des consommations communes.
Tous abonnements et contrats afférents à des services individualises et à fins privatives, tels que télédistribution, téléphone, électricité ou relevés et les frais relatifs tels que raccordements, consommations, provisions et location de compteurs seront a charge exclusive du locataire.
Provision pour charges communes et chauffage : 120 /mois
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6920 WELLIN