Terrain de loisirs

Rue de la Roche à Mortier B-6929 DAVERDISSE

55291 m² Terrain

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

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Général

Jardin : Non
Garage : Non
Terrasse : Non
Parking : Non

Intérieur

État général : Non communiqué
Cuisines : Non communiqué
Chauffage (type) : Non communiqué
Chauffage (ind/coll) : Non communiqué
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Façade : Non communiqué

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Très belle ensemble de 5 ha 55 ca 91 ares, composé de 9 parcelles cadastrales et situé le long de la route communale entre Gembes et Porcheresse.

Dans un contexte de raréfaction des terrains compatibles avec l'implantation d'unités d'habitat léger, combinée à la forte croissance de la demande pour des hébergements touristiques ou de seconde résidence alternatifs (tiny houses, lodges, chalets, logements insolites, etc.), ce bien d'exception constitue une opportunité rare pour le développement d'un projet touristique ambitieux à forte valeur ajoutée. Il offre également la possibilité d'y associer des activités complémentaires orientées vers le tourisme rural ou agricole, en parfaite adéquation avec les tendances actuelles du marché et les attentes dune clientèle en quête d'expériences authentiques.

INFO :
- Références cadastrales : DAVERDISSE/4DIV PORCHERESSE/Section B/n°B 377d - 377g - 370f - 369b - 400h2 - 400k2 - 384c - 382b - 381b ;
- Affectation au plan de secteur : Zone de loisirs (env. 85 ares) - Zone agricole (4 ha et 44 ca) et espace vert d'intérêt paysager (env. 23 ares) ;
- Zone de loisirs : zone d'assainissement autonome (micro-stations à prévoir) ;
- Non concerné par les aléa d'inondation - localement quelques axes de ruissellement concentré ;
- Équipements :
1/ Conduites de distribution d'eau des deux côtés de la voie communale et le long de la rue de la Roche à Mortier.
2/ Électricité aérienne en bordure de voie communale;
3/ Proximus : en bordure de voie communale;

Zone de loisirs 1 - Parcelles n° 370f et 369b (5 954 m²)
- Entièrement situé dans une zone récréative ;
- Longe 170 mètres de voirie communale asphaltée et équipée + environ 55 mètres en bordure de la rue de la Roche à Mortier ;
- Possibilité, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme, de construire plusieurs logements (pas de résidence principale) ;

Zone de loisirs 2 - Parcelles n° 377d et 377g ( 4897 m²)
- En avant plan le long de la voirie communale : une zone d'espace vert à intérêt paysager - prairie ;
- En arrière plan : zone de loisir - boisée - accessible par un chemin empierré - vue dégagée sur les prairies ;
- Possibilité, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme, de construire plusieurs logements (pas de résidence principale) ;

Zone agricole - Parcelles 400h2 - 400k2 - 384c - 382b - 381b (44440 m²) :
- Libre d'occupation (pas de bail à ferme) ;
- Affecté en prairie permanente ;
- Pente moyenne ;
- Facilement accessible par un chemin empierré ;
- Sol limono-caillouteux à drainage favorable.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S' il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc...).