Prachtig karakteristiek landgoed bestaande uit twee elegante, rechthoekige boerderijen, typisch voor de Famenne, gebouwd in 1849 op een terrein van iets meer dan 4 hectare.
Elk gebouw is met oog voor authenticiteit volledig gerestaureerd door de deskundige handen van vakmensen, met veel smaak en hoogwaardige materialen. Ze zijn met elkaar verbonden, maar kunnen afzonderlijk worden bewoond, waarbij elk gebouw een heel eigen sfeer uitstraalt!
Ruime en talrijke ontvangstruimten, 9 slaapkamers, 5 badkamers, gelegen in een prachtig aangelegde natuurlijke omgeving.
Interieur- en tuinmeubilair en kunstwerken zijn bij de verkoop inbegrepen.
Het eerste boerderijgebouw werd in 1980/1981 gerenoveerd. De indeling van de verschillende ruimtes is behouden gebleven. Hetzelfde geldt voor het vakwerk, de oude balken, plafonds, vloeren, blauwe hardstenen vloeren, deuren, enz., waardoor de authenticiteit en de ziel van het gebouw bewaard zijn gebleven.
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond: een hal met een trappenhuis dat uitkomt op een centrale gang met doucheruimte en toilet; een ingerichte keuken; een eetkamer met een authentieke, nog werkende open haard uit Famenne van natuursteen; woonkamer ingericht in de voormalige stallen (gewelven tussen de eiken balken van het plafond - oude drinkbakken van natuursteen in perfecte staat - open haard uit de tijd van Lodewijk XIII, uitgerust met het Igno-for warmteterugwinningssysteem), achter de open haard in de woonkamer bevindt zich een wenteltrap van terracotta die leidt naar de oranjerie op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woonkamer: overdekt terras (met oude eiken balken en een stenen barbecue, uitkomend op de binnenplaats).
Op de eerste verdieping: badkamer met toilet, twee slaapkamers, gang en trappenhuis dat leidt naar een grote ruimte/loft (tweede verdieping) met panoramisch uitzicht over het landgoed.
De voormalige hooizolder op de eerste verdieping is ingericht als orangerie/zomerlounge en biedt toegang tot een aparte gastenvleugel met een gang, een open trap die naar een kamer onder het dak leidt, twee slaapkamers waarvan één met een wastafel, een doucheruimte met toilet en een open slaapkamer onder het dak.
De gastenvleugel is ingericht boven de grote schuur (die tegenwoordig als garage dienst doet).
Een grote schuur met een imposante deur doet nu dienst als garage, en een aangrenzend bijgebouw wordt tegenwoordig gebruikt als werkplaats en herbergt de stookolietank
Kelder.
Het tweede gebouw is in 2000/2001 volledig gerenoveerd, opnieuw met de grootste zorg en in dezelfde geest van authenticiteit, maar ditmaal met een eigentijdser tintje, waardoor het geheel een chiquere uitstraling heeft gekregen.
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond: entreehal met trappenhuis, kantoor, wasruimte, achterste gang met een dubbele deur die uitkomt op de woonkamer/serre en de zijvleugel, voorzien van een garderobe, een toilet en een wastafel van blauwe hardsteen. Ingerichte keuken met vakwerk en prachtige balken aan het plafond.
De woonkamer/orangerie is voorzien van een historische open haard in Louis XV Régence-stijl en het Igno-for-warmteterugwinningssysteem. De vloer bestaat uit Bourgondische tegels (met de hand bewerkt). Een mix van Beauvallon, Lacombe en Bouvigny. Drie grote boogramen, voorzien van eikenhouten luiken, kijken uit op de binnenplaats. Aan de westzijde biedt een zeer grote boogvormige openslaande deur toegang tot het westelijke terras en de Engelse tuin.
Tussen het gebouw en de binnenplaats ligt een verhoogd terras van blauwe hardsteen die ambachtelijk is gebeiteld en gebouchardeerd (tegels van 25 x 50 cm).
Op de eerste verdieping: doucheruimte, gang met trap naar de zolder. Twee extra slaapkamers. Een zeer ruime hal met origineel vakwerk, een trap van natuursteen en een gietijzeren leuning. De vloer is van antieke terracotta tegels. Deze trap geeft toegang tot een tussenverdieping met een badkamer, een slaapkamer met kleedkamer, een zeer grote slaapkamer onder het dak met prachtig vakwerk, een groot raam met luiken dat uitkijkt op de westelijke tuin, natuurstenen muren, eiken parket, enz.
Garage met vakwerk en balken aan het plafond.
In de kelder bevinden zich de centrale verwarmingsinstallatie, een waterontharder, pompinstallaties voor de tuinbesproeiing, enz.
Een oude poort geeft toegang tot een geplaveid pad dat van de straat naar de grote privéparkeerplaats naast de schaapskooi leidt.
Vanaf deze parkeerplaats leidt een geplaveid pad naar de binnenplaats, waar de fontein ons verwelkomt!
Technische aspecten:
- Gerenoveerde daken (1981 en 2001, met natuurlijke leisteen),
- Centrale verwarming (1981 en 2001, met een afstandsbediening in het nieuwere gedeelte),
- Verlichtings- en besproeiingssysteem voor de tuin,
- 2 regenwateropvangtanks van elk 10.000 liter,
- Perfecte geluidsisolatie tussen de twee gebouwen, die volledig zelfstandig kunnen functioneren (water- en elektriciteitsmeter, verwarmingsketel en waterreservoir in elk gebouw)
- De meeste vloeren zijn van blauwe hardsteen of bestaan uit oude terracotta tegels; ze zijn onberispelijk onderhouden en gerenoveerd.
- Alarmsysteem,
- Parkeerplaatsen (voor 4 auto’s) tegenover het pand, tweede parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw (voor ongeveer 12 auto’s),
- Sommige muren, vloeren en het grootste deel van de daken zijn geïsoleerd,
- EPC-klassen C en E.
Aan de tuinzijde straalt alles elegantie en verfijning uit. Elk onderdeel is tot in de kleinste details doordacht: terrassen (overdekt en onoverdekt), een binnenplaats met fontein, een ruime parkeerplaats die aan het zicht onttrokken is, aangelegde tuinen (in Engelse en Franse stijl, met lanen en elegante versieringen), een schapenstal,
Vrij uitzicht, mooie vergezichten, volledig omheind.
Een indrukwekkende verscheidenheid aan loofbomen die vele jaren geleden zijn aangeplant,
Schapenstal met water, elektriciteit, opslagruimte voor hout en een ruimte voor de tuinman,
Tuinornamenten (sokkels, beelden van blauwe hardsteen en Franse natuursteen, oude poorten enz.)
Een als park aangelegde weide,
Bosrijke omgeving,
Er zijn talrijke toegangen tot het terrein, wat het onderhoud vergemakkelijkt.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
