Vastgoedbelegging, 269,87 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 2

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 269,87 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Kozijnen: combinatie van hout en PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Pelletkachel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Noordwest

Buitenkant

• Dak: Zadeldak

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 173

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 20568

• EPB-label: C

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 12/10/2030

• Unieke code: 20201012019897

De registratierechten berekenen

Gerenoveerd opbrengstpand of ‘kangoeroehuis’ – 2 ruime appartementen (elk ca. 100 m²) met terrassen en tuinen

Wellimmo biedt u met veel plezier een zeldzame kans: een kant-en-klare investering die zowel rendabel, duurzaam als veilig is! Dit goed gelegen enonlangs vollediggerenoveerde opbrengstpand, waar geen werkzaamheden meer nodig zijn, biedt een uitstekend huurrendement en valt op door zijn praktische indeling en energieprestatie (EPB B en C). Het pand bestaat uit twee grote, volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang, terras en privétuin.  Het zou perfect geschikt zijn voor een intergenerationeel project of een 'kangoeroe'-woonvorm! Iedereen beschikt over een grote ruimte in volledige autonomie. 

Perfect ingedeeld, elk appartement beschikt over:

2 slaapkamers
1 badkamer met apart toilet
1 ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer
+ op de begane grond: ruime kelders en een garage
+ op de eerste verdieping: grote zolder en een carport

Technische specificaties:

Aparte elektriciteitsmeters + watermeters
EPC-klasse C voor de begane grond en EPC-klasse B voor de eerste verdieping
Elektriciteit conform de voorschriften
Recent dak
Geïsoleerde gevel en dak
PVC-ramen met driedubbele beglazing aan de straatkant – houten ramen met dubbele beglazing voor de rest
Sectionaalgaragedeur
2 recente elektrische boilers
Begane grond: 1131 €

Andere troeven 

Geen gemeenschappelijke ruimtes, dus geen beheerskosten
Betrouwbare huurders – onmiddellijk en stabiel rendement.
Mogelijkheid om een aangrenzend bouwterrein van 7,25 are bij te kopen 

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Plattegrond appartement 1, nr. 37
• Plattegrond appartement begane grond nr. 35
• EPB-appartement op de begane grond
• Energieprestatiecertificaat appartement 1e verdieping
• perceel

De registratierechten berekenen