Algemeen
Tuin: Ja
Parkeren: Nee
Milieu
Ligging: Noordwest
Buitenkant
Gevel: 4 gevels
159.000 €
Terrein
1 Rue de la Baronne Lemonnier B-5580 Rochefort
Meer dan een hectare aan mogelijkheden tussen Lavaux-Sainte-Anne en Rochefort
Een huis bouwen, een paar paarden houden, een boomgaard aanleggen, een grote moestuin aanleggen of gewoon genieten van een stukje ruimte dat je tegenwoordig bijna nergens meer vindt… Dat is allemaal mogelijk op dit zeldzame perceel in Genimont, tussen Lavaux-Sainte-Anne en Rochefort, in de gemeente Rochefort.
Het terrein heeft een totale oppervlakte van meer dan 1 hectare en 71 are en bestaat uit een bouwperceel en een aangrenzende, vrijstaande, uitgestrekte weide, die talrijke mogelijkheden biedt voor zowel een familieproject als voor een activiteit die verband houdt met dieren of de natuur.
Het bebouwbare perceel, met een oppervlakte van ongeveer 13 are en 50 centiare, ligt in een woongebied met een landelijk karakter. Het beschikt over een mooie straatgevel van ongeveer 28 meter, waardoor uw toekomstige bouwproject ruimschoots kan worden gerealiseerd.
Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen beschikbaar op straatniveau, wat de bouwprocedures vergemakkelijkt.
Onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de benodigde vergunningen kan op dit perceel het volgende worden gerealiseerd:
- een ruime vrijstaande eengezinswoning;
- of twee geschakelde woningen, wat een mooie kans biedt voor een gezinsproject, een intergenerationeel project of een investeringsproject.
Achter het bouwterrein strekt zich een weiland uit van ongeveer 1 hectare en 50 are, dat vrij is van bewoning en volledig omheind is. Het vlakke terrein vormt een groot voordeel voor tal van toepassingen en vergemakkelijkt zowel het onderhoud als toekomstige inrichtingen.
Deze ruimte is een echte troef voor:
- het onderbrengen van paarden of andere dieren;
- het aanleggen van een boomgaard of een moestuin;
- de aanleg van een uitgestrekte landschapstuin;
- of gewoon om te genieten van een leefomgeving die dagelijks ruimte en vrijheid biedt.
Het terrein wordt bovendien verfraaid door een beekje aan de achterkant van het perceel, wat het geheel charme en authenticiteit geeft.
Dit pand is vooral bedoeld voor kopers die geen keuze willen maken tussen bereikbaarheid en de levenskwaliteit op het platteland. Dankzij de nabijheid van de E411 zijn Ciney, Libramont, Namen en Luxemburg gemakkelijk te bereiken, terwijl de omliggende bossen, de landschappen van de regio en de talrijke wandelroutes in de buurt het mogelijk maken om dagelijks ten volle van de natuur te genieten.
Dit is vooral handig bij:
- Ciney, op ongeveer 20 minuten afstand;
- Beauraing, op ongeveer 15 minuten;
- Libramont, op ongeveer 25 minuten rijden;
- winkels, scholen en voorzieningen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Een zeldzame kans voor wie droomt van ruimte, natuur en vrijheid voor zijn of haar projecten, zonder daarbij in te boeten aan uitstekende bereikbaarheid.
Stedenbouwkundige documenten, kadastrale plattegronden en aanvullende informatie zijn te vinden onder het tabblad „Documenten” van de advertentie
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …)
Bekijk dit object met DAVREUX Nancy
Lavaux_Sainte_Anne_Genimont_groot_terrein
