Verkocht

Woning, 117,5 m²

Belle-Vue-straat 64, B-6880 Bertrix

3 slaapkamers 810 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Nee
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 117,5 m²

Interieur

Algemene staat: Direct bewoonbaar
Toiletten: 2
Keukens: Open keuken
Frame: PVC
Beglazing: Drievoudige beglazing
Verwarming (type): pellets
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk
Ligging: west

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1974
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 307
Totaalverbruik (kWh/jaar): 50319
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 25/09/2034
Unieke code: 20240925036244

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: hal, ruime, zeer lichte woonkamer met open haard, in open verbinding met een zeer goed uitgeruste keuken (1+1 spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast) en eethoek, evenals met een veranda waar plaats is voor een pelletkachel. De hal geeft ook toegang tot een grote wasruimte waarin de stookruimte is ondergebracht, een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De wasruimte heeft twee afzonderlijke uitgangen naar buiten.
VERDIEPING: slaapgedeelte met 3 slaapkamers, een badkamer met twee aparte toegangen, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel (1 wasbak) en ruimte voor de plaatsing van een bad, een groot toilet met wastafel en een kantoor dat momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

EXTRA INFO:
- kelders met een oppervlakte van bijna 20 m²,
- zolderruimte,
- zeer mooie ligging aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk;
- op 400 meter loopafstand van het station;
- mooi, ideaal geproportioneerd terrein rondom het huis,
- bouw uit de jaren '70 en renovatie uitgevoerd tussen 2011 en 2014,
- centrale verwarming via pelletketel uit 2012, mogelijkheid om 2 kachels te installeren (niet inbegrepen in de verkoop);
- sanitair warm water via elektrische boiler (mogelijkheid om de installatie aan te passen voor productie door de ketel);
- dak in zeer goede staat (2012) met geïsoleerde "sandwichpanelen";
- PVC-kozijnen met driedubbele beglazing (2014) met uitzondering van de veranda;
- aangesloten op de openbare riolering;
- op een perceel van 8 are en 10 centiare, aan de achterzijde op het westen gelegen;
- Mooie tuin met terras, tuinhuisjes, schommel, vijver en kippenhok;
- elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften;

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).