Huis, 145 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Oppervlakte van de tuin: 1419 m²

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeerplaats: Nee

• Woonoppervlakte: 145 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 2

• Keukens: Alleen kasten

• Frame: Aluminium

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Gasfornuis

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riool: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Oriëntatie: Noord

Buitenkant

• Dak: Hellend dak

• Bouwjaar: 1970

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (kWh/m²/jaar): 590

• Totaal verbruik (kWh/jaar): 103.880

• PEB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/09/2035

• Unieke code: 20250909003627

Registratierechten berekenen

À Offagne (commune de Paliseul), découvrez cette maison à rénover : 4 façades, aux volumes généreux, comprenant un vaste corps de logis, ainsi que d’impressionnants volumes de granges et fenils, le tout implanté sur une parcelle de 14 ares.

Dit pand leent zich perfect voor de realisatie van een vastgoedproject met de bouw van meerdere woningen, voor een groot gezin, voor een zelfstandige of voor een doe-het-zelver die op zoek is naar ruimte.

Het pand, een voormalige boerderij en later dorpsbakkerij met winkelruimte, heeft enkele sporen uit het verleden behouden, waaronder de oude broodoven, een zeldzaam en authentiek element. Het hoofdgebouw biedt ruime en lichte woonkamers, met vier mooie slaapkamers, terwijl de schuur en de hooizolder een indrukwekkend volume bieden, ideaal om er een atelier, een professionele ruimte of een project voor de verdeling in meerdere woningen te ontwikkelen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Het huis ligt in een rustige omgeving en heeft ook een gunstige ligging, vlakbij de nationale weg 40 en de centra van Bertrix en Paliseul, met Libramont op slechts 15 minuten afstand. Dankzij de vele mogelijkheden voor uitbreiding, de grote tuin en de inrichtbare ruimtes is dit pand een echte buitenkans.

BEGANE GROND : hal met toegang tot: ruime eetkamer (28 m², voormalige winkel), keuken om in te richten, woonkamer, te renoveren badkamer (bad, wastafel) en apart toilet, schuur, werkplaats en talrijke nog in te richten ruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m².

Gelijkvloers + 1 : hal met apart toilet, 4 slaapkamers (2 keer 2 slaapkamers achter elkaar; 13,72 m², 13,75 m², 15,43 m² en 19 m²), zolderruimtes die nog kunnen worden ingericht op ongeveer 150 m² vloeroppervlak.

INFO+:

-op een perceel van 14 are 19 centiare dat aan twee straten grenst, wat de indeling in meerdere woningen zou vergemakkelijken;

-kelders onder het voorste deel van het gebouw (ongeveer 70 m²);

-zolder nog in te richten op ongeveer 50 m² (momenteel 2 "kamers")

-dakbedekking van oude kunstmatige leien, niet geïsoleerd, nog steeds waterdicht;

-elektriciteit weer in overeenstemming brengen, nieuwe "slimme" meter;

-aluminium kozijnen met dubbele beglazing uit 1968 met luiken;

-verwarming via gasconvectoren, bovengrondse tank van 1000 liter;

-mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen;

-warm water via elektrische boiler;

- te renoveren - gezond gebouw - enorm potentieel - meerdere projecten mogelijk;

-netto kadastraal inkomen van 743 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• Woonplan
• Kadastraal plan
• Sectorplan
• PEB

Registratierechten berekenen