Woning, 159 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 159 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: zuid

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 326

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 72.704

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 10/12/2034

• Unieke code: 20241210011133

De registratierechten berekenen

Charmant stenen huis (voorheen een vakantiehuis) dat in de loop der jaren grondig is gerenoveerd; het is in alle opzichten in orde, u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten!

• Prachtig stenen gebouw uit circa 1850, een voormalige schuur die in 1999 tot woning is verbouwd,
• Buitenmuren die ongeveer 10 jaar geleden zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en waterafstotend gemaakt,
• Luxe ingerichte keuken, geplaatst in 2019 (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Amerikaanse koelkast, oven met inbouwdeur),
• Nieuwe badkamer geplaatst in 2022 (inloopdouche, toilet, wastafel en opbergmeubels),
• Centrale verwarming op stookolie: Chappée-ketel uit 2013, tank van 2800 liter, en een houtkachel van DDG Hydro (houtkachel met hydraulisch circuit) waarmee ook alle radiatoren kunnen worden verwarmd; de radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen en de radiator in de doucheruimte is een combi-radiator (centrale verwarming + elektrische ventilator van 950 Watt),
• Het sanitair warm water wordt door de ketel geproduceerd en opgeslagen in een boiler met een inhoud van 120 liter,
• Standaard elektriciteit met tijdschakelaar, conform de voorschriften, oplaadpunt voor elektrische auto’s, deels dimbare verlichting/domotica,
• Dakbedekking van kunstleien uit 1999, in zeer goede staat, geïsoleerd,
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing (de kozijnen aan de achterzijde zijn in 2019 geplaatst en voorzien van elektrische zonwering bij de ramen op de bovenverdieping; de kozijnen aan de voorzijde dateren uit 2000),
• Intelligente type C-ventilatie-installatie van Duco (elke afzuigunit is voorzien van een CO₂-sensor (keuken en toilet), een vochtigheidssensor (wasruimte) en een CO₂- en vochtigheidssensor (doucheruimte), 2 handmatige bedieningsknoppen (keuken en badkamer),
• Waterontharder,
• Terras op het zuiden van meer dan 30 m², aangelegd in 2023 (evenals de omgeving), voorzien van een zonnezeil en een horizontale zonwering,
• Ingegraven en geïsoleerde buitenwijnkelder met airco,
• Tuinhuisje van 15 m², voorzien van elektriciteit, op een betonnen fundering,
• Aparte wasruimte van ± 9 m².
• Parkeerplaats voor minimaal 4 auto's voor het huis,
• Tuin volledig omheind, afgeschermd door heggen, bereikbaar met de auto via de zijingang,
• Netto-aansprakelijkheid van 743 euro.
• Gelegen in Buissonville, een zeer rustig dorpje in de gemeente Rochefort, ideaal gelegen tussen Rochefort, Marche-en-Famenne en Ciney!

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Plattegrond begane grond
• plattegrond eerste verdieping
• Plattegrond van de verbouwde zolder
• Plattegrond van de kelder
• Perceelplattegrond
• PEB
• Certificaat van elektrische conformiteit
• Niet in een overstromingsgebied
• Sectorplattegrond

De registratierechten berekenen