Verkocht

Woning, 61 m²

Rue de la Bataille 7, B-5574 Beauraing Pondrôme

2 slaapkamers 306 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 61 m²

Interieur

Algemene staat: Moet worden opgeknapt
Toiletten: 1
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Frame: Hout
Verwarming (type): Niet geïnstalleerd
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1750
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 841
Totaalverbruik (kWh/jaar): 74.503
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 20/06/2033
Unieke code: 20230620036676

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: gedeeltelijk ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, toiletruimte (wc en wastafel), opslagruimte/berging,
Begane grond + 1: 2 slaapkamers en een opslagruimte. De ruimte boven de badkamer is toegankelijk vanuit het schuurtje.
MEER INFO:
- het gebouw zou uit circa 1750 dateren; het zou het oudste huis van het dorp zijn,
- vloeren, balken enz. in uitstekende staat,
- dakbedekking van kunstleien, in goede staat,
- eenvoudig elektriciteitstarief, kleine aanpassingen nodig,
- houten kozijnen met dubbele beglazing,
- warm water via een gasboiler (de boiler moet worden vervangen/gerepareerd),
- geen badkamer, maar de huidige doucheruimte zou kunnen worden vergroot/ingericht,
- terras aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de woonkamer,
- een perceel van iets meer dan drie are, gezellig, zeer sfeervol aangelegd,
- RC net 94eeuro's; een verlaging van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen