465.000 €

Huis, 165 m²

16 Rue de la Chapelle B-6890 Transinne

3 slaapkamers 2 badkamers 4727 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek met Véronique

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Oppervlakte van de tuin: 4727 m²
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeerplaats: Ja
Woonoppervlakte: 165 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 3
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Elektrische accumulatoren
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Afvoer: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Oriëntatie: Zuidwest

Buitenkant

Dak: Hellend dak
Bouwjaar: 1994
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en -prestaties

E spec (Kwh/m²/jaar): 305
Totaalverbruik (kWh/jaar): 63439
PEB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/10/2035
Unieke code: 20251009006569

Registratierechten berekenen

Een uitzonderlijke, rustige ligging met een adembenemend uitzicht voor deze vrijstaande villa op meer dan 47 are! Gebouwd in 1994 op de heuvels van het charmante dorpje Transinne (gemeente Libin), aan het einde van een bouwzone aan een rustige straat, geniet deze villa van een rustige omgeving en een prachtig uitzicht op het platteland.

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur zullen onmiddellijk verkocht zijn.

Het huis is gelijkvloers bewoonbaar en biedt ongeveer 104 m² op de begane grond en 80 m² op de eerste verdieping. De woonkamers en de slaapkamer op de begane grond bieden mooie openingen naar het terras en de tuin, vanwaar u een uitzonderlijk uitzicht heeft.

Het huis is in perfecte staat en heeft in de loop der jaren talrijke verbeteringen ondergaan.

Een pand in uitstekende staat dat ruime kamers, modern comfort en rust combineert in een unieke en beschermde omgeving.

Een zeldzaam pand dat u zeker moet bezoeken!

Begane grond: Entreehal met garderobe en apart toilet, kantoor, ruime woonkamer (39,4 m²), voorzien van een houtkachel, ingerichte keuken (dubbele roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel opbergruimte), badkamer (bad, dubbele wastafel, bidet en toilet, opbergmeubels) en een slaapkamer van meer dan 18 m², die uitkomt op het terras en de tuin!

Begane grond + 1: nachtgang, twee zeer ruime slaapkamers met wastafels (22 en 28 m²), doucheruimte (douche, toilet en wastafel) en een zolder.

INFO+:

Gebouwd in 1994, aan de voorzijde met waterafstotende lokale steen, aan de achterzijde met pleisterwerk;
Tweetalig elektriciteitsnet; moet aan de normen worden aangepast;
Fotovoltaïsche installatie uit 2017 (23 panelen);
Warm water via thermodynamische boiler (warmtepomp) van 270 liter;
Houten kozijnen met dubbele beglazing, in uitstekende staat, voorzien van horren en elektrische rolluiken op de begane grond;
Verwarming via elektrische accumulatoren, enkele elektrische radiatoren indien nodig, houtkachel in de woonkamer;
Kunstleien dakbedekking, recent ontmossed, in uitstekende staat;
Op een terrein van meer dan 47 are (2 kadastrale percelen), aan het einde van de woonwijk (rust gegarandeerd!);
Terras (te her betegelen) en tuin op het zuidwesten;
Zeer goed aangelegde omgeving (geplaveide paden, plantenperken enz.);
Houtschuur op betonnen plaat (2016);
Garage met elektrische sectionaaldeur, bijkeuken en geventileerde kruipruimtes onder het gebouw;
netto: 781 euro
Dicht bij de E411, halverwege Brussel en Luxemburg

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen