Opbrengstpand, 185 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 185 m²

Interieur

• Algemene staat: Goede staat

• Toiletten: 3

• Keukens: Niet bekendgemaakt

• Frame: Combinatie van PVC en aluminium

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Niet vermeld

• Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

Buitenkant

• Dakbedekking: Niet bekendgemaakt

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 134

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 16582

• EPB-label: B

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 21/12/2035

• Unieke code: 20251221008720

De registratierechten berekenen

Wellin - Gemengd gebruikend opbrengstpand – Strategische ligging in Wellin

Uitstekende investeringskans in het hart van Wellin: volledig gerenoveerd opbrengstpand, bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement met 3 slaapkamers, met veel verhuurmogelijkheden en grote flexibiliteit in gebruik (commercieel, zakelijk en residentieel).

1/ Bedrijfsruimte op de begane grond – ± 81 m²

Een professionele ruimte met een functionele en veelzijdige indeling, ideaal voor een commerciële, vrije beroeps- of dienstverlenende activiteit.

Het bestaat uit:

• van een openbare ruimte / winkel van ongeveer 54 m²,
• van een kantoor met een aparte zij-ingang,
• een bijkeuken (keuken/wasruimte),
• met diverse opbergruimtes,
• van twee aparte toiletten,
• van een kelder die toegankelijk is vanuit de voorkamer.

De technische voordelen zijn onder meer:

• kozijnen inbraakwerende dubbele beglazing,
• elektriciteit die aan de voorschriften voldoet,
• airconditioning (momenteel gedemonteerd maar beschikbaar),
• water- en elektriciteitsmeters afzonderlijk,

De begane grond wordt ook apart verkocht: biedingen vanaf 80.000 euro.

2/ Duplexappartement met 3 slaapkamers – Eigen ingang

Dit ruime duplex beslaat de eerste en tweede verdieping en verkeert in zeer goede staat.

Samenstelling:

• 1e verdieping : ruime woonkamer van meer dan 40 m² met woonkamer, eetkamer en halfingerichte keuken, hal en doucheruimte.
• 2e verdieping : grote multifunctionele hal (kantoor/bibliotheek) en drie ruime kamers.
• Opslagzolder toegankelijk via een opklapbare trap.

Uitrusting en comfort:

• dak nieuw, voorzien van ventilatie en geïsoleerd (2024),
• geïsoleerde buitenmuren,
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2011),
• centrale verwarming op stookolie,
• elektriciteit conforme tweeledige tariefstructuur.

Het appartement wordt ook apart verkocht: 169.000 euro.

Een veilige en rendabele investering

• Gebouw volledig gerenoveerd in 2012
• Twee afzonderlijke units met aparte ingangen
• Ideaal voor gemengd huurrendement, vrije beroepen + woning, of gedeeltelijke bewoning
• Direct beschikbaar
• Centrale ligging, vlak bij alle voorzieningen, winkels en diensten

Een zeldzaam object in Wellin, perfect geschikt voor een investeerder die op zoek is naar een degelijk, flexibel pand dat meerdere inkomstenbronnen genereert, of voor een project met gemengd gebruik.

De registratierechten berekenen

• Plattegrond bedrijfsruimte
• Plattegrond appartement 1e
• Plattegrond appartement 2e verdieping
• Plattegrond van de derde verdieping
• Elektriciteitscertificaat appartement
• PEB
• Plattegrond van het perceel
• BDES

De registratierechten berekenen