!!! OPTIE !!!
Stenen gezinswoning met als bonus een appartement met 2 slaapkamers!
Wellimmo is verheugd u deze uitzonderlijk veelzijdige gezinswoning aan te bieden, genesteld in een natuurlijke omgeving aan de rand van de Ardennen en tussen Brussel en Luxemburg. Dit unieke pand omvat een gezinswoning (4 slaapkamers) en een bijgebouw (momenteel een appartement met 2 slaapkamers, terras en eigen ingang – verhuurd). Een ideale kans voor diverse projecten: gezinswoning, kangoeroewoning, kantoor, praktijk; en indien u extra inkomsten nodig heeft voor de huishoudelijke uitgaven en het vrijetijdsbudget: een jaarverhuur of Airbnb-activiteit in het bijgebouw.
Achter de gevel van kalksteen gaan mooie, ruime kamers schuil met onmiskenbaar potentieel. Een gezellige, volledig omheinde tuin met pergola’s en een terras staat garant voor fijne momenten en lange zomeravonden. Andere pluspunten: een grote garage van +/- 50 m² en een tuinhuisje.
Het huis verkeert in goede algemene staat, maar kan wel een opknapbeurt gebruiken.
Wat betreft recreatie en voorzieningen ligt Chanly op een gunstige locatie: niet ver van de E411, de steden Wellin en Rochefort en talrijke toeristische trekpleisters. Liefhebber van de natuur? De Lesse en de wandelpaden liggen op een steenworp afstand.
BEGANE GROND (uitsluitend bestemd voor het woongedeelte): hal, ruime woonkamer (ca. 42 m²), keuken, bijkeuken/berging, diverse opbergruimtes, apart toilet, garage van meer dan 48 m². Diverse scheidingswanden kunnen worden verwijderd om de garage/werkplaats nog verder uit te breiden.
EERSTE VERDIEPING:
- woongedeelte: overloop, badkamer (douche, toilet, twee wastafels), 2 grote slaapkamers.
- appartementgedeelte: hal, keuken, doucheruimte, toilet/wasruimte, eetkamer en woonkamer in één ruimte (totaal 36 m²), stookruimte.
Begane grond + 2:
- Woninggedeelte: hal met toegang tot 2 slaapkamers en een inrichtbare zolderruimte.
- Appartementgedeelte: hal met toegang tot 2 slaapkamers.
Huis INFO +
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde van het huis, houten kozijnen met enkele beglazing aan de achterzijde,
- verwarming via pelletkachel,
- warm water via elektrische boiler,
- dakbedekking van kunstleien, in zeer goede staat,
- eigen elektriciteitsmeter met twee tarieven, elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast,
- gezond huis met zeer ruime kamers!
- aangename tuin, gedeeltelijk overdekt terras,
- EPC E (373 kWh/m² per jaar).
Appartement INFO +
- houten kozijnen met enkel glas,
- centrale verwarming op stookolie,
- dak met kunstleien, in goede algemene staat,
- elektriciteitsmeter met enkel tarief, privé, elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften,
- overdekt terras,
- EPC G (601 kWh/m²/jaar).
Netto kadastraal inkomen van het geheel: 1001 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
5575 WILLERZIE