Woning, 120 m²

Algemeen

• Aantal slaapkamers: 2

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 120 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: Aluminium

• Beglazing: Enkelglas

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: noord

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1920

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 790

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 116.884

• EPB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 27/08/2035

• Unieke code: 20250827018777

De registratierechten berekenen

Vandaag neemt Wellimmo u mee naar Bure (gemeente Tellin) om dit prachtige bakstenen huis uit de jaren ’20 te ontdekken. Gelegen in een rustige wijk van het dorp, op een bebost perceel van meer dan 26 are, iets terug van de weg en beschut tegen nieuwsgierige blikken, opent dit charmante huis zijn deuren voor u. Het moet weliswaar worden gemoderniseerd, maar straalt een echte charme uit! De constructie is in goede staat, vol charme en biedt nu al mooie, goed ingedeelde ruimtes. Aan de achterzijde kijkt de tuin uit op de aangrenzende velden en biedt een vrij en rustgevend uitzicht.

Deze woning is zowel geschikt als hoofd- of tweede woning als voor het opzetten van een vrij beroep: het aangrenzende bijgebouw, dat momenteel als garage wordt gebruikt, kan eenvoudig naar wens worden ingericht.

Neem contact met ons op om dit juweeltje zo snel mogelijk te bezichtigen!

Begane grond: hal, woonkamer die uitkomt op een ruime eetkamer (samen meer dan 40 m²), halfingerichte keuken, apart toilet en badkamer (douche, bad en wastafel, te renoveren), overdekt terras aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, garage,

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met 2 slaapkamers, een doucheruimte (toilet en wastafel, mogelijkheid om in te richten als badkamer) en een kantoor of kleedkamer. Zolderruimtes boven de keuken en boven de garage, in te richten (als slaapkamers, kantoren, badkamer enz.).

ZOLDER: inrichtbare zolder van meer dan 45 m²; mogelijkheid om er twee extra slaapkamers of een "oudersuite" te creëren.

MEER INFO:

- een prachtig bakstenen pand uit de jaren twintig; het biedt in totaal zo’n 220 m² aan bebouwde oppervlakte die nog verder kan worden ingericht!

- op een perceel van meer dan 26 are,

- kelders onder de eetkamer,

- centrale verwarming op stookolie,

- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door een elektrische boiler,

- eenvoudig elektriciteitstarief op basis van verbruikstijd, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,

- dakbedekking van kunstleien op het hoofdgebouw en het bijgebouw (het dak van het bijgebouw is zo’n vijftien jaar geleden vernieuwd), dakbedekking van bitumen boven de badkamer (moet worden vernieuwd),

- aluminium kozijn met enkel glas,

- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 494 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• PEB
• Keuringscertificaat voor stookolietanks
• Elektriciteitscertificaat
• Overzicht van de percelen
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond begane grond + 1/2 verdieping
• Plattegrond van de halfondergrondse kelder.
• Plattegrond van de 1e verdieping
• Plattegrond van de 2e verdieping
• Sectorplattegrond
• Buiten het overstromingsgebied

De registratierechten berekenen