Woning, 183 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 183 m²

Interieur

• Algemene staat: Niet bekendgemaakt

• Keuken: apart

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Pelletkachel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Zuidoost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1900

• Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 265

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 53.028

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 28/05/2034

• Unieke code: 20240528022570

De registratierechten berekenen

Op een steenworp afstand van de Semois ligt dit karakteristieke, gezellige en veelzijdige pand, ideaal voor wie op zoek is naar de charme van de Ardennen in combinatie met een bevoorrechte ligging.
 

Dit authentieke huis van lokale natuursteen ligt verscholen in het geliefde dorpje Bohan, op een steenworp afstand van de Semois, winkels, restaurants, wandelpaden en de Khelan-brug. Het geniet een ideale ligging, op het kruispunt van ongerepte natuur, Ardense erfgoed en actief toerisme. Een perfecte omgeving voor een hoofdverblijf, een tweede woning of een project voor gastenverblijf.
Achter de typische gevel gaat een woning schuil die verrast door zijn ruimtes. 

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich een ruime, gezellige woonkamer met een bar en een aparte keuken. 
Op de verdiepingen beschikt het huis over vier mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte — een zeldzame troef die comfort en privacy biedt voor een gezin of voor een "bed & breakfast"-activiteit
Buiten zorgt een kleine, op het zuidoosten gelegen terrasruimte ervoor dat u ten volle kunt genieten van de mooie dagen zonder de beperkingen van groot onderhoud.
Een kleine kelder maakt het geheel compleet.
Het huis is een echt juweeltje dat alleen een opknapbeurt nodig heeft om al zijn glans te onthullen en zijn nieuwe familie of toekomstige gasten te verwelkomen.

Technische details:
PVC-kozijnen met dubbele beglazing
Dakbedekking van natuurlijke leisteen
Pelletkachel en houtkachel
Voorbereiding voor centrale verwarming
Nieuwe boiler moet worden voorzien

Mogelijkheid om tegen meerprijs een grote garage in de buurt aan te kopen.
 

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• PEB D.pdf
• Plattegrond van de eerste verdieping
• Plattegrond van de tweede verdieping
• Plattegrond van de begane grond
• Plattegrond van de kelder
• risico op overstromingen en Lidaxes

De registratierechten berekenen