Wellimmo nodigt u uit om een kijkje te nemen in dit charmante, zorgvuldig gerenoveerde stenen huis, dat modern comfort combineert met authentieke charme.
Als u ervan droomt om u midden in de natuur van de Ardennen te vestigen, dan is dit prachtige huis met drie gevels echt iets voor u. Het is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert elegantie met functionaliteit, karakter met gezelligheid.
Zodra u binnenkomt, wordt u meteen verleid door een ruime, lichte woonkamer van meer dan 30 m², waar de zichtbare stenen muren voor warmte en karakter zorgen. De uitstekend afgewerkte, moderne en uiterst functionele inbouwkeuken zal liefhebbers van lekker eten zeker bekoren! In het verlengde daarvan biedt een praktische bijkeuken toegang tot het terras, de kelder en een elegante doucheruimte met toilet.
Op de bovenverdieping komt u via de overloop in een grote, gezellige slaapkamer met een inloopkast, een lichte werkkamer en een hal die leidt naar de tweede slaapkamer, die al even ruim is, en naar de charmante badkamer met zijn muur van zichtbare natuursteen (voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet).
De ruime zolder, die al voorzien is van dakramen, biedt veel opbergruimte of kan naar wens worden ingericht: als slaapkamer, speelkamer, werkruimte… Laat uw fantasie de vrije loop. Er is overigens al een inrichtingsplan van een binnenhuisarchitect beschikbaar om u bij deze verbouwing te begeleiden.
Ook aan de buitenkant blijft de charme zijn werk doen. Het met stenen tegels betegelde terras biedt een prachtig uitzicht op het omringende landschap, ideaal om even tot rust te komen... Een garage, een overdekt terras en een ruime tuinschuur maken het geheel compleet. En als klap op de vuurpijl belooft een prachtig verwarmd zwembad u momenten van welzijn in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Begane grond: ruime woonkamer (meer dan 30 m²!), luxe ingerichte keuken, wasruimte, badkamer met douche (wastafel, toilet en douche).
Begane grond + 1e verdieping: twee ruime slaapkamers (14,54 m² en 18,70 m²), een werkkamer, een badkamer (bad, douche, wastafel en toilet).
MEER INFO:
- Gelegen op een perceel van 7 are en 40 centiare;
- Dak met kunstleien, in uitstekende staat (uit 2007), volledig geïsoleerd!
- Gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2017,
- PEB B;
- Garage en overdekt terras;
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing;
- Eenvoudig elektriciteitstarief, conform de voorschriften, certificaat geldig tot 2050;
- Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2018, tank van 1500 liter) + pelletkachel in de woonkamer;
- Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel;
- Terras met stenen tegels en een volledig omheinde tuin (hek en haag), prachtig uitzicht op de bossen aan de achterzijde;
- Bovengronds zwembad, verwarmd met een warmtepomp (geïnstalleerd in 2021);
- Aansluiting op het riool via een septic tank aan de achterzijde + rioolaansluiting aan de voorzijde;
- Netto kadastraal inkomen: 600 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6927 BURE
5575 WILLERZIE