Woning, 100 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 100 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 1

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Kozijnen: combinatie van hout en PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Groen

• Ligging: zuid

Buitenkant

• Dak: schuin

• Bouwjaar: 1968

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 327

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 41.430

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 15/05/2033

• Unieke code: 20230515011688

De registratierechten berekenen

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, ideaal gelegen, zonder buren en met een adembenemend uitzicht.

Ideaal gelegen aan de rand van de vallei van de Ry d'Ave, op 3 km van Han-sur-Lesse en afrit 23 van de E411, geniet dit gelijkvloerse huis van een bevoorrechte ligging met een prachtig vrij uitzicht over de weiden en de Calestienne.
Gelegen in een landbouwzone volgens het bestemmingsplan, bent u verzekerd van de afwezigheid van buren op lange termijn. Deze woning is direct bewoonbaar en vormt een echte kans in een zeer gewilde regio, zowel als tweede verblijf als als hoofdverblijf.
Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND: Entreehal die toegang geeft tot een toilet met wastafel, de woonruimtes en de nachthal. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en ruimte voor een wasmachine. De leefruimtes bestaan uit een grote, zeer lichte woonkamer met open haard, geschikt voor een hout- of pelletkachel, en een open keuken met prachtig uitzicht (oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak).

OVERIG: Grote zolder van meer dan 65 m² en een garage van bijna 18 m² waarin de verwarmingsketel en de boiler zijn geïnstalleerd.

EXTRA INFO:
- in landbouwgebied volgens het bestemmingsplan;
- gebouw uit 1968;
- op een perceel van 12 are en 32 centiare;
- prachtig vrij uitzicht op het platteland aan de achterzijde en zuidligging aan de achterzijde;
- centrale verwarming met leidingen en een stookolieketel uit 2020;
- sanitair warm water via een elektrische boiler van minder dan 2 jaar oud;
- isolatie in de zoldervloer;
- PVC- of houten kozijnen met dubbele beglazing;
- dakbedekking van kunstleisteen met dakconstructie in perfecte staat;
- elektriciteit met twee tarieven, moet aan de voorschriften worden aangepast;
- Goed gelegen in een zone met autonome afvalwaterzuivering - geen riolering - afvoer naar een septic tank;
- netto gemeentelijke belasting 557 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• 2-Plattegrond van de zolder
• 1-Plattegrond van de begane grond
• 4-Kadastraalplan
• 7-B.D.E.S.
• 5-Kadastrale matrix
• 6-Sectorplan
• 3-PEB
• 8-Aankoopaanvraagformulier

De registratierechten berekenen