Woning, 123 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 123 m²

Interieur

• Algemene staat: Goede staat

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: west

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1980

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 400

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 59.104

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 19/12/2034

• Unieke code: 20241219007644

De registratierechten berekenen

Wellimmo presenteert u met veel plezier deze prachtige vrijstaande villa, ideaal gelegen op de heuvels van Tellin. Deze woning ligt verscholen in een rustige straat van het dorp en geniet van een uitzonderlijke omgeving, met een perceel van meer dan 13 are dat een ideale ligging op het westen biedt en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland. Deze villa is in 1980 met de grootste zorg gebouwd en valt op door haar ongelooflijke potentieel. De villa is momenteel gelijkvloers bewoonbaar en beschikt over een ruime woonkamer van meer dan 35 m², een eetkamer, een keuken, een badkamer en drie grote slaapkamers.

De ruime, in te richten zolder van meer dan 130 m² en de 75 m² aan kelders bieden extra ruimte die erop wacht om naar eigen wens en behoefte te worden benut.

Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling is dit huis ideaal als comfortabele hoofdwoning, maar het is ook geschikt voor een zelfstandige die op zoek is naar opslagruimte, voor een vrij beroep of als rustige tweede woning. Geniet van een uitzonderlijke woonomgeving, vlak bij bossen en talrijke wandelroutes, terwijl u toch dicht bij de hoofdwegen (E411) en voorzieningen verblijft.

BEGANE GROND: entreehal met garderobe en apart toilet, ruime woonkamer (meer dan 35 m²), voorzien van een houtkachel en met prachtig uitzicht op het platteland en het lager gelegen dorp, eetkamer, gedeeltelijk ingerichte keuken, overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers en een badkamer.

Het huis is dus gelijkvloers bewoonbaar.

Begane grond + 1e verdieping: zolder van ruim 135 m² die uitstekend geschikt is voor verbouwing!

Begane grond: garage, kelder, stookruimte op ca. 75 m².

MEER INFO:

• prachtige ligging op een heuvel, prachtig vrij uitzicht vanuit de tuin,
• perceel van 13 are en 65 centiare, op het westen gelegen,
• enorm potentieel voor verbouwing; het huis zou ook uitstekend geschikt zijn voor een vrij beroep,
• degelijke, hoogwaardige bouw (voltooid in 1980),
• eenvoudig tarief voor elektriciteit, moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften,
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing,
• geïsoleerde zoldervloer (6 cm minerale wol),
• ketel uit 1980, in goede staat (combinatie van hout en stookolie), stookolietank van 1200 liter in de kelder, thermostaat en radiatoren voorzien van thermostatische kranen,
• warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,
• rechtstreeks aangesloten op de riolering,
• Niet-geïndexeerd basisbedrag: 823 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• PEB
• Perceelplattegrond
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond (zolder)
• Plattegrond kelder
• Elektriciteitscertificaat

De registratierechten berekenen