Laat de magie haar werk doen…
Aan de straatkant belooft een elegante, recente en luxueuze bakstenen villa ruime kamers en een gezellige sfeer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen.
Aan de tuinzijde wacht u een verrassing: een groot terras op het zuiden, voorzien van een buitendouche, dat uitkijkt op een betoverende omgeving. Een weide met wilde grassen, een charmant vijvertje, hutjes die uw kindertijd doen herleven… dit alles verscholen voor de blikken van buitenstaanders, op een terrein van meer dan 45 are!
Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2003, valt op door haar groene omgeving en haar ruime en functionele indeling. Met een woonoppervlakte van 217 m² en 6 slaapkamers is ze perfect geschikt voor een groot gezin of voor iedereen die op zoek is naar ruimte — zelfstandige, ambachtsman, verzamelaar...
Ook zelfstandigen komen hier aan hun trekken dankzij de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen doucheruimte, ideaal om in te richten als kantoor of werkruimte.
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die u naar een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende doucheruimte leidt, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of kantoor.
De ruime, lichte woonkamer van meer dan 42 m² biedt een gezellige zithoek met houtkachel, perfect voor winteravonden, en een gezellige eethoek.
De halfopen, volledig uitgeruste keuken zal fijnproevers zeker aanspreken.
Een wasruimte met directe toegang tot het terras en een doorgang naar de garage maken de begane grond compleet voor optimaal dagelijks gebruiksgemak.
Op de bovenverdieping geeft de ruime overloop, die is ingericht als kantoorhoek, toegang tot vijf slaapkamers en een grote badkamer met douche, bad en dubbele wastafel — ideaal voor een groot gezin.
Een apart toilet en een opslagruimte (die kan worden omgebouwd tot een extra doucheruimte) maken deze verdieping compleet.
Het huis beschikt in de kelder ook over een kelderruimte en een stookruimte die volledig betegeld zijn.
Buiten kunt u dankzij een carport en een groot terras op het zuiden, voorzien van een tuindouche en een zonnescherm, volop genieten van de mooie dagen.
De tuin, volledig omheind en omgeven door heggen, nodigt uit tot ontspanning in alle privacy, met familie of vrienden. U vindt er een charmante vijver en verschillende schuilplaatsen, waarvan er één is aangesloten op water en elektriciteit, die dienst kunnen doen als werkplaats, atelier of ontspanningsruimte… Laat uw fantasie de vrije loop!
De serre zal tuinliefhebbers zeker bekoren.
Een regenwateropvangtank, een oplaadpunt voor elektrische auto's en 15 zonnepanelen zorgen voor energieonafhankelijkheid en besparingen.
BEGANE GROND: hal met toegang tot apart toilet, slaapkamer met doucheruimte (douche, wastafel en afzuigkap met schakelaar), woonkamer met halfopen keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak met twee bakken), wasruimte en garage.
Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met aparte wc, kantoor, badkamer (douche, bad, dubbele wastafel) en vijf slaapkamers (12,35 m², 17,01 m², 19,97 m², 13,02 m² en 12 m²).
MEER INFO:
- vrijstaand huis uit 2003, op een perceel van 44 are en 55 centiare;
- terras met zonnescherm en omheinde tuin, omzoomd met heggen, op het zuiden gelegen;
- PEB C;
- ingericht bijgebouw met water- en stroomaansluiting, kas;
- een recente carport die aan het gebouw grenst, met de benodigde vergunningen;
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing;
- 15 zonnepanelen (installatie van 3500 kW);
- laadpaal voor elektrische voertuigen;
- regenwateropvangtank (10.000 liter);
- centrale verwarming op stookolie (tank van 2500 liter), houtkachel in de woonkamer;
- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel;
- aangesloten op het rioolnetwerk;
- netto kadastraal inkomen: 1056 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6927 BURE
5575 WILLERZIE