Prachtige oude boerderij uit 1837, gelegen in Graide, een idyllisch en rustig dorpje in de gemeente Bièvre.
Het huis valt meteen op door zijn prachtige stenen metselwerk en de verzorgde omgeving. Het interieur, dat in de loop der jaren grondig is gerenoveerd met de grootste zorg en met respect voor de oude materialen en elementen, heeft de charme van het oorspronkelijke gebouw behouden!
Begane grond: hal met apart toilet, wasruimte, ingerichte keuken met kookeiland (eethoek voor 4 personen, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met 1,5 bakken, oven en vaatwasser), eerste eetkamer met een dubbelzijdige inbouwhaard, ruime woonkamer (38 m²) bestaande uit een tweede eetkamer en een zitgedeelte, oude keuken, schuurruimtes die desgewenst nog kunnen worden ingericht.
Begane grond +1: een nachthall geeft toegang tot een ruime master suite met slaapkamer, kleedkamer en aangrenzende doucheruimte (inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet), drie andere slaapkamers (11,67 m², 14,04 m² en 18,64 m²) en een grote badkamer (douche, hangend toilet, wastafel en ligbad).
MEER INFO:
- een oude boerderij uit 1837, gelegen op een perceel van 13 are en 7 centiare;
- een door een landschapsarchitect ontworpen omheinde tuin; zeer sfeervol aangelegd, met twee terrassen en verschillende ruimtes en sferen;
- ligging op het zuiden, zuidwesten;
- het dorp ligt in het hart van de Namurse Ardennen, tussen de Semoisvallei en de Haute Lesse, vlak bij Daverdisse;
- het huis ligt aan de voet van het RAVEL-pad (voormalige tramlijn) dat Graide met Porcheresse, Daverdisse en Wellin verbindt (lijn 518)
https://cheminsdurail.be/voies_vertes/ligne-518-de-neupont-wellin-a-porcheresse/
- in uitstekende staat;
- schuur van ongeveer 180 m² met veel mogelijkheden voor verdere verbouwing;
- halfopen tuinhuisje van ongeveer 35 m²
- hoogwaardige renovatie, met bijzondere aandacht voor de verbetering van de thermische isolatie (EPB: C);
- een regenwaterreservoir van 10.000 liter, uitgerust met een pomp met filter, dat twee toiletten, de wasmachine en de buitenkranen van water voorziet;
- zolder en gewelfde stenen kelder;
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (rond 2010), aan de voorzijde van aluminium;
- elektriciteitsmeter met twee tariefzones, elektriciteitsinstallatie moet nog aan de voorschriften worden aangepast;
- centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel uit 2000, tank van 1200 liter), dubbelzijdige houtkachel;
- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel;
- aangesloten op de riolering;
- Netto kadastraal inkomen: 595 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6927 BURE
5575 WILLERZIE