259.000 €

Huis, 105 m²

48 Rue Jacquet B-5580 Rochefort

3 slaapkamers 76 m² Terrein

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek met Véronique

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Nee
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeerplaats: Nee
Woonoppervlakte: 105 m²

Interieur

Algemene staat: Gerenoveerd
Toiletten: 1
Keukens: Volledig uitgerust
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Afvoer: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Oriëntatie: west

Buitenkant

Dak: Hellend dak
Bouwjaar: 1850
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en -prestaties

E spec (Kwh/m²/jaar): 234
Totaalverbruik (kWh/jaar): 31446
PEB-label: C
Unieke code: 20251124002543

Registratierechten berekenen

Ontdek in Rochefort deze opmerkelijke stenen rijwoning, volledig gerenoveerd met oog voor detail en creativiteit, waardoor ze meteen opvalt. De eigentijdse stijl, doordacht tot in de afwerking, creëert een unieke sfeer waarin moderne materialen perfect aansluiten bij de charme van het oorspronkelijke gebouw. Het is een zeldzaam pand, dat zonder enige werkzaamheden bewoonbaar is.

REZ: woonkamer met open keuken, zeer goed uitgerust (vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak), veel opbergruimte; toegang tot de kelder en de achtertuin - schuur/opslagruimte;

Begane grond + 1: woonkamer en doucheruimte (douche, wastafel, toilet, opbergmeubels);

Gelijkvloers + 2 verdiepingen: 2 ruime slaapkamers (11,16 en 12,75 m²);

Gelijkvloers + 3 verdiepingen: kamers van meer dan 20 m²!

INFO+:

- mooi stenen gebouw, volledig gerenoveerd rond 2010;

- gelegen in de directe omgeving van scholen en het centrum van Rochefort,

- ultramoderne renovatie met glasplaten, lichtpanelen enz. Absoluut een aanrader!

- conform elektriciteitscertificaat (geldig tot 2035);

- centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2024),

- bijgebouw van meer dan 11 m² voorzien van elektriciteit, binnenplaats toegankelijk vanuit de keuken,

- betegelde kelder, droog, meer dan 14 m²;

- sterk geïsoleerd (PEB C!);

- kunstleien dakbedekking, in goede staat, van binnenuit geïsoleerd;

- momenteel verhuurd (900 euro/maand);

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen