Rue Long Tienne B-5580 Rochefort
Algemeen
Aantal kamers: 1
Tuin: Nee
Garage: Nee
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Interieur
Algemene staat: Nieuwbouw
Keukens: Niet bekendgemaakt
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Niet vermeld
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Nee
Zolder: Nee
Aansluiting
Riolering: Nee
Elektriciteit: Nee
Water: Nee
Milieu
Ligging: zuid
Buitenkant
Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 2024
Gevel: 4 gevels
Wooncomplex in Ave-et-Auffe (gemeente Rochefort), bestaande uit:
- een nieuw gebouw met:
- twee kleine stenen huisjes, te renoveren, onafhankelijk van elkaar, aan de Rue du Long Tienne,
- een nieuwe carport, 3 voertuigen.
Dit alles op een perceel van ongeveer 1 hectare, volledig gelegen in een woongebied met een landelijk karakter en dus potentieel nog bebouwbaar, mits de vereiste vergunningen worden verkregen!
De exacte oppervlakte van het perceel moet nog door de landmeter worden bevestigd; het terrein, gelegen aan de Rue du Long Tienne, heeft een straatbreedte van ongeveer 80 m.
Het nieuwe gebouw, bestaande uit een metalen constructie en betonnen elementen, is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND: hal die toegang geeft tot het appartement aan de linkerkant, opslagruimte/werkplaats en apart toilet dat nog moet worden ingericht, laadruimte voor aanhangwagens (verhoogd voor comfortabel laden), opslagruimtes met een indrukwekkende hoogte (materialen, hooi, voertuigen ...over 250 m²), op ongeveer 200 m²: brede gang voorzien van windschermen en zonwering die momenteel 7 hoogwaardige boxen bedient.
Begane grond + 1: ruwbouwappartement van ongeveer 118 m² woonoppervlak, 2 geplande slaapkamers, 1 badkamer, keuken, eetkamer, woonkamer, met terras op het zuiden met padouk-vloer, nog af te werken.
EXTRA INFO:
- rustige ligging, in een straat met weinig verkeer, maar toch vlakbij de E411, Wellin, Rochefort enz.
- de buitenmuren van de werkplaats en het appartement zijn geïsoleerd (isolatie moet nog worden afgerond),
- gevelbekleding in douglasspar; het gebouw past perfect in de omgeving,
- dak van geïsoleerde sandwichpanelen,
- 2 regenwaterreservoirs van 20.000 liter,
- vestiging mogelijk in het appartement,
- verwarmings- en sanitairinstallaties voor het appartement en het toilet beneden zijn bij de verkoop inbegrepen,
- ramen van het appartement aan de zuidzijde voorzien van zonneschermen,
- een carport voor 3 voertuigen,
- verkoop onder het btw-regime, nieuwbouw, nog niet voltooid.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
LONG TIENNE-STRAAT 2 / A AVE-ET-AUFFE
5580 Rochefort
10.000 m² grond 1 slaapkamer
