Verkocht

Huis

Pachis Lamkinstraat 44, B-6920 Wellin

2 slaapkamers 1 badkamer 1737 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja

Interieur

Algemene staat: Moet worden opgeknapt
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 473
Totaalverbruik (kWh/jaar): 74881
EPB-label: F
Vervaldatum van het energiecertificaat: 19/11/2032
Unieke code: 20221119002156

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal (met toegang naar de bovenverdieping en de kelder), ruime woonkamer (zithoek, eethoek, kantoorruimte), ingerichte keuken (gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven), was- en stookruimte, apart toilet, overdekt en afgesloten terras.

Begane grond + 1: hal, badkamer (wastafel, douche, toilet), 2 grote slaapkamers, werkkamer met toegang tot de zolder.

MEER INFO:
- kelder van ongeveer 50 m², bereikbaar via het huis of het terras,
- zolder van ongeveer 40 m², geschikt voor verbouwing,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (ongeveer 15 jaar oud), in uitstekende staat; de meeste zijn voorzien van luiken,
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1992, goed onderhouden, zorgt voor warm water), tank van 1200 liter,
- eenvoudig elektriciteitstarief op basis van verbruikstijd, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,
- dak in uitstekende staat (ongeveer 20 jaar geleden gerenoveerd),
- mooi perceel, zeer gunstige ligging, met tuinhuisje en grote schuur (ongeveer 80 m²) achter op het perceel, toegang tot de weg aan de zijkant van het gebouwencomplex (in een woongebied met landelijk karakter),
- Totale netto-kadastrale waarde van 448 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van de kadastrale waarde door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen