eengezinswoning, 177,75 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 177,75 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 1

• Keukens: volledig ingericht

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Platteland

• Ligging: zuid

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1900

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 302

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 74.804

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 31/08/2034

• Unieke code: 20240831008153

De registratierechten berekenen

Mooie boerderij op de heuvels boven het dorp (rustig en groen) 

Bent u op zoek naar rust en de charme van oud natuursteen? Droomt u van een vredige woonomgeving met uitzicht? Zoek niet verder, dit huis is voor u gemaakt!
Beschrijving:
Wellimmo is verheugd u deze prachtige stenen boerderij aan te bieden, die karakter en modern comfort combineert.
De renovatiewerkzaamheden zijn met zorg uitgevoerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en met behoud van de essentie van het huis.
De ruimtes zijn verrassend en goed ingedeeld om zowel privacy als gezellige leefruimte te bieden. 
Een echte troef is de aparte studio die, eenmaal ingericht, kan dienen om vrienden te ontvangen, als praktijkruimte of als vrijetijdsruimte (muziekkamer, fitnessruimte enz.). En als u nog meer ruimte nodig heeft, kan de oude bakkerij worden gerenoveerd. 
Gelegen op de heuvels van het landelijke dorpje Tellin, is het omgeven door een aangename tuin, ideaal om op uw gemak van te genieten zonder veel onderhoud.
Mis deze unieke kans niet! 

Indeling: 

RDC-1 : kelder

Begane grond: eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, wasruimte, grote woonkamer, kantoor-/bibliotheekruimte, badkamer

Begane grond + 1 : 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast (die kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer)

Begane grond + 2 verdiepingen : grote zolder die gemakkelijk kan worden ingericht

Studio : +/- 40 m²

Voormalige bakkerij : te renoveren

Technische gegevens: 
- nieuw dak
- recente isolatie
- nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing
- elektriciteit conform (tot 2046),
- pelletkachel,
- centrale verwarming, nieuwe stookolieketel (tank 1200 l),
- nieuwe boiler,
- rioolaansluiting, ...

Begane grond: 535 €

Ligging:
Het dorp Tellin ligt op de grens tussen de Famenne en de Ardennen, in het Geopark Famenne-Ardennen. Tellin is een rustig dorpje, genesteld in een groene omgeving.
Een van de troeven van Tellin zijn de mooie wandelingen door prachtige landschappen, bloemrijke velden en bossen.
Het dorp biedt leuke lokale winkels en ligt dicht bij alle voorzieningen (op +/- 10 km van Rochefort, Redu, St-Hubert, Wellin en het station van Jemelle) 



De verkopende eigenaar van het pand heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).

De registratierechten berekenen

• plattegrond eerste verdieping
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond kelder
• Plattegrond 2e verdieping
• PEB (D)

De registratierechten berekenen