Bungalow, 121.63 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 121.63 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Non communiqué

• Chauffage (ind/coll) : Non communiqué

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1963

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 376

• E totale (Kwh/an) : 49103

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 03/12/2034

• Code unique : 20241203024643

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  !  VENDU ! 

 Bungalow plain-pied rénovée à Ambly – Cadre verdoyant et prestations de qualité

Située sur une parcelle de 36,91 ares, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, à l’entrée du charmant village d’Ambly. Son environnement exceptionnel, mêlant espaces paysagers et nature préservée, en fait un bien rare sur le marché.
Récemment rénovée et entretenue avec soin, elle se compose d’un espace de vie lumineux, prolongé par deux vérandas, d’une cuisine équipée, de trois chambres, et d’une salle de bains récente. Un garage et des caves de rangement complètent le bien. 
L’extérieur séduit par son vaste jardin arboré, une grande terrasse, une serre et un poulailler. En contrebas, un petit bois traversé par un ruisseau confère au lieu un charme unique. Si vous êtes charmé par les photos vous le serez encore d'avantage quand la végétation aura repris toute sa splendeur. 
 

Le bien se compose comme suit : 

RDC-1 : garage et double cave avec chaufferie, vides ventilés

RDC : salle à manger, salon sous véranda équipée d'une banne, coin bureau sous la verrière, 3 belles chambres, salle de bains récente, cuisine équipée, coin rangement -dressing , WC séparés

Côté jardin : grande terrasse, coin poulailler, serre, grande pelouse arboré et fleurie, partie bois allant jusqu'au ruisseau -

Prestations techniques : chauffage central gaz récent ( en partie par le sol), double vitrage, toiture en bon état, structure du sol entièrement refaite,  banne solaire et moustiquaires,  plomberie et électricité rénovées (conformité electrique en cours), nouveau boiler,  2 poêles, puit, volets motorisés avec domotique, cuisine et salle de bains récentes 

Info +++ :

• Le PEB peut facilement être amélioré  (en isolant une partie de la cave - voir PEB dans les documents)
• Possibilité d'acheter meublé ( avec supplément).
• Pas en zone inondable
• Jardin facile d'entretien
• Ambly est un village préservé de la commune de Nassogne , proche de toutes les commodités (école présente dans le village ) .  Vous y trouverez un producteur local d'excellents fromages et une brasserie ( la St-Monon) . Chaque année, le village organise une brocante et la très connue "Promenade des Cépages" .
• RC.: 631,- €

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• alea d'inondation faible bas du terrain
• Plan rez-de-chaussée
• Plan sous-sol
• plan cadastral Walonmap
• PEB E ( et simulation D)
• plan cadastral

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