Bungalow, 81.7 m²

Général

• Nombre de chambre : 2

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 81.7 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 1

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Poêle à granulés

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Condition : Bon état

• Année de construction : 1984

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 507

• E totale (Kwh/an) : 43847

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 30/06/2036

• Code unique : 20260630002195

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Spacieux bungalow dans le domaine des Brûlins, sur les hauteurs de Resteigne.

Situé en plein coeur de la vallée de la Lesse, dans une superbe région qui offre de nombreuses possibilités de promenades à pied, en vélo etc dans un cadre naturel et verdoyant.

Accès aisé grâce à la proximité de la E411 (Tellin/ou Wellin).

Bungalow d'environ 80 m², habitable de plain-pied.

Il est composé comme suit : sas d'entrée équipé d'un sauna, spacieux séjour de plus de 26 m² comprenant l'espace avec cuisine équipée (lave-vaisselle, évier, taque induction, four, hotte et frigo avec freezer), deux grandes chambres et un bel espace de rangement/dressing, WC séparé et salle de douche avec lavabo. Une grande véranda offre un bel espace de vie supplémentaire à l'arrière du chalet. Une remise (machine à laver, boiler et rangement), accessible depuis la terrasse et un abri de jardin complètent le tout !

L'ensemble est implanté sur une parcelle privative de 3 ares 39 centiares.

INFOS+:

- La construction initiale date de 1984, l'intérieur du chalet a été presque entièrement rénové depuis 2019 (nouveaux revêtements de sols/murs, nouvelle cuisine, salle de douche, WC, etc.)!

- Electricité conforme (certificat valable jusqu'en 2045),

- Eau chaude sanitaire via boiler électrique,

- Châssis en bois double vitrage,

- Chauffage via poêle à pellets,

- Toiture en bon état, isolée,

- Les châssis du sas sont à prévoir de remplacer. Il pourrait également être envisagé de supprimer ce sas afin d'agrandir visuellement le séjour, de gagner encore en luminosité et de profiter d'une ouverture directe sur l'extérieur,

- Domiciliation possible,

- Vendu grandement meublé (la liste du mobilier est disponible sur demande),

- RC net 332 euros,

- Situé dans le domaine des Brûlins (domaine en copropriété) - le terrain est vendu avec le bungalow,

- Les frais annuels de copropriété pour 2026 sont estimés à 770 euros (environ 720 euros de fonds de roulement + 50 euros de fonds de réserve), plus 50 euros/mois à partir de septembre pour anticiper le cout des travaux de renouvellement du réseau d'eau.

Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre.

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• Plan intérieur
• Plan de la parcelle
• PEB
• Certificat électrique conforme

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