Maison, 140 m²

31 Rue des Houchettes B-6920 WELLIN

3 Chambres 908 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Visitez avec Véronique

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de douche : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 908 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 140 m²

Intérieur

État général : Non communiqué
Toilettes : 2
Cuisines : Entièrement équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Orientation : Nord

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1980
Façade : Non communiqué

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 397
E totale (Kwh/an) : 60724
Label PEB : E
Code unique : 20251215011534

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Charmante villa 4 façades en briques - 3 chambres - vie de plain-pied possible - entièrement rénovée depuis 2019. Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

REZ: spacieux hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, vaste séjour en L comprenant cuisine équipée (taque, hotte, évier inox, frigo, four, coin repas et de nombreux rangements), salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois et poêle à pellets, le tout sur plus de 45 m², salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), grande chambre, buanderie/chaufferie, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique,

REZ+1: hall de nuit ouvert sur le hall d'entrée distribuant 2 grandes chambres, et deux espaces de grenier qui pourraient encore être aménagés en chambre et salle de douche/WC, un espace de rangement supplémentaire est disponible au dessus du garage.

INFOS +:

- construction des années '80, grandement rénovée avec beaucoup de gout et de soin en 2019, en excellent état d'entretien,

- habitable de plain-pied,

- électricité bi-horaire, sera conforme pour la signature de l'acte,

- toiture en tuiles, en excellente condition, isolée de laine de roche,

- châssis en PVC double vitrage de 2020,

- chauffage central mazout: chaudière de 2019, citerne de 2000 litres,

- eau chaude sanitaire produite par la chaudière ou l'électricité (boiler de 200 litres),

- vides-ventilés,

- terrasse partiellement couverte,

- abords agréablement aménagés,

- belle situation dans un quartier résidentiel de Wellin, proche des commerces, écoles, E411 etc. ,

- libre au 1er juin 2026.

- faire offre à partir de 330.000,00 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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