Maison, 140 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 140 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 2

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1991

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 397

• E totale (Kwh/an) : 60724

• Label PEB : E

• Code unique : 20251215011534

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Wellin - Charmante villa 4 façades en briques - 3 chambres - vie de plain-pied possible - entièrement rénovée depuis 2019. Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

REZ: spacieux hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, vaste séjour en L comprenant cuisine équipée (taque, hotte, évier inox, frigo, four, coin repas et de nombreux rangements), salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois, le tout sur plus de 45 m², salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), grande chambre, buanderie/chaufferie, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique,

REZ+1: hall de nuit ouvert sur le hall d'entrée distribuant 2 grandes chambres, et deux espaces de grenier qui pourraient encore être aménagés en chambre et salle de douche/WC, un espace de rangement supplémentaire est disponible au dessus du garage.

INFOS +:

- construction de 1991, grandement rénovée avec beaucoup de gout et de soin en 2019, en excellent état d'entretien,

- habitable de plain-pied,

- électricité bi-horaire, sera conforme pour la signature de l'acte,

- toiture en tuiles, en excellente condition, isolée de laine de roche,

- châssis en PVC double vitrage de 2020,

- chauffage central mazout: chaudière de 2019, citerne de 2000 litres,

- eau chaude sanitaire produite par la chaudière ou l'électricité (boiler de 200 litres),

- vides-ventilés d'une hauteur d'1m20 environ,

- terrasse partiellement couverte,

- abords agréablement aménagés,

- belle situation dans un quartier résidentiel de Wellin, proche des commerces, écoles, E411 etc. ,

- libre au 1er juin 2026.

- faire offre à partir de 330.000,00 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan rez-de-chaussée
• Plan 1er étage
• Plan de la parcelle
• PEB.pdf

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