Maison, 215 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

• Surface habitable : 215 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 3

• Cuisines : Semi-équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1850

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 649

• E totale (Kwh/an) : 153866

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 23/06/2027

• Code unique : 20170423002088

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Du volume, du volume et encore du volume pour cette surprenante maison à rénover dans l'une des plus anciennes rues de Wellin, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités !

REZ: hall d'entrée distribuant de part et d'autre deux très spacieuses pièces de vie dont une équipée d'un feu ouvert; le hall se prolonge par un espace distribuant une salle de douche (douche et WC), une arrière cuisine et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin; un espace véranda permet l'accès au jardin et dispose d'un second WC. La partie gauche du bâtiment est composée d'un atelier et d'un spacieux garage.

REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), un bureau/dressing, et un espace de rangement qui pourrait encore être aménagé. L'espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, pourrait encore être aménagé si nécessaire !

REZ+2: vaste grenier encore aménageable, dont une moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher.

INFOS+:

- Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète; parfait pour une très grande famille, une profession libérale (ou commerce) ou une personne ayant besoin d'espace de stockage,

- La parcelle orientée ouest à l'arrière offre 7 ares 53 centiares et accueille, entre autres, un magnifique cerisier !

- Le jardin est accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude).

- L'électricité avait été mise en conformité (certificat conforme établi en 2018), mais suite à la précédente occupation l'électricité n'est probablement plus parfaitement conforme,

- La toiture est en ardoises artificielle, en bon état général,

- Chauffage central mazout: la chaudière est très récente, bien entretenue et produit également l'eau chaude sanitaire (boiler de 290 litres), le tout est situé dans le garage,

- Le certificat PEB (G) avait été établi avant l'isolation du plancher du grenier,

- une grande majorité des châssis sont en PVC double vitrage, certains équipés de volets,

- Le revenu cadastral net est de 803 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Certificat électrique 2018
• Renseignements urbanistiques 2026
• PEB avant isolation du plancher du grenier !
• Plan de secteur
• Plan parcelle
• Plan rez-de-chaussée
• Plan étage
• Plan greniers aménageables
• Plan sous-sol

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