Maison, 442 m²

Général

• Nombre de chambre : 12

• Nombre de salle de douche : 4

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 442 m²

Intérieur

• État général : Remis à neuf

• Toilettes : 6

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord-est

Extérieur

• Condition : Bon état

• Année de construction : 1850

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 231

• E totale (Kwh/an) : 46979

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 05/09/2035

• Code unique : 20251205014076

Calculer les droits d'enregistrement

Commune de Bouillon: découvrez ce bien d'exception - ancien moulin à eau - composé de deux habitations pouvant fonctionner de manière indépendante, sur un peu plus de 6 hectares boisés et traversés par un ruisseau éponyme,

L'intérieur des bâtiments a été remis à neuf de la cave au grenier en 2020 avec beaucoup de gout et se soin.

Les bâtisses sont en ordre du point de vue de l'électricité et du chauffage, le niveau d'isolation est très bon (PEB C).

La bâtisse sise au n°3 offre environ 270 m² habitables. Elle se compose comme suit:

- un volume principal offrant un vaste séjour de plus de 62 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte full équipée), 7 chambres et 2 salles de douches. Le sous-sol est aménagé en une immense salle de jeu.

- un volume secondaire (qui pourrait servir de conciergerie par exemple), composé d'une cuisine à manger, d'une salle de douche et d'une chambre. Le sous-sol est aménagé à usage de buanderie.

La bâtisse sise au n°5 offre environ 170 m² habitables. Elle se compose comme suit:

Un hall d'entrée, un spacieux séjour de plus de 50 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte full équipée), 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain/douche. Le sous-sol est aménagé en un espace de cave et une vaste salle de jeu.

INFOS+:

• les bâtisses sont situés dans un environnement boisé à deux pas de Bouillon, traversée par le ruisseau des Mambes,
• les abords ont été aménagés: vaste parking, terrasse, espace barbecue, feu extérieur, bain nordique, sauna, pelouses, etc.
• chaque habitation a été rénovée du sol au grenier, les sols entre les niveaux ont été isolés,
• chaque habitation dispose de son propre système de chauffage (chaudières et citernes privatives), et de son propre compteur électrique,
• l'alimentation en eau se fait par un puits commun aux deux habitations,
• l'eau chaude sanitaire est produite par un boiler électrique,
• les bâtisses sont équipées d'une micro-station d'épuration,
• les biens sont vendus meublés et avec les infrastructures extérieures de loisir.

La présence du ruisseau des Mambes et le caractère naturel remarquable de la vallée sont par ailleurs documentés par les sources wallonnes (voir le document en annexe).

Le propriétaire-vendeur du bien est entièrement libre et autonome de décider de vendre ou non son bien. S’il décide de le vendre, il n’est en aucun cas obligé d’accepter l’offre la plus élevée, mais choisit librement celle qui lui convient le mieux selon ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai jusqu’à la signature, etc.).

La superficie habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux pièces qui sont actuellement aménagées comme espaces de vie.

Calculer les droits d'enregistrement

• Plan des parcelles
• Plan habitation n°5
• Plan habitation n°3
• Certificat électrique n°3
• Certificat électrique n°5
• PEB habitation n°3
• PEB habitation n°5
• Natura 2000
• Alea inondation
• Plan de secteur

Calculer les droits d'enregistrement