Une maison qui ne révèle ses plus beaux atouts qu'à ceux qui franchissent sa porte…
Depuis la rue, cette ancienne ferme affiche la discrétion des bâtisses villageoises d'autrefois. Pourtant, derrière sa façade sobre se cache une propriété familiale aux volumes étonnants. Une maison où l'espace ne se fait jamais au détriment de la convivialité. Ici, tout est grand… sans jamais paraître démesuré. Chaque pièce conserve une atmosphère chaleureuse et cosy qui donne immédiatement envie de s'y installer. C'est cette sensation, assez rare, qui surprend dès les premiers instants.
Située à Belvaux, l'un des villages les plus recherchés de la commune de Rochefort, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Ici, la Lesse traverse le village avant de disparaître dans le célèbre gouffre de Belvaux pour alimenter les Grottes du Domaine de Han. Entre la Famenne et la Calestienne, le paysage alterne falaises calcaires, forêts, prairies et chemins de promenade. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme sans renoncer à la proximité de Rochefort, Han-sur-Lesse, Marche-en-Famenne ou de l'autoroute E411.
Mais c'est surtout une fois la porte franchie que la maison révèle toute sa générosité.
Une maison qui rassemble
Le vaste hall d'entrée donne immédiatement le ton. Les volumes sont rares, la circulation est fluide et l'on ressent instantanément cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons qui ont accueilli plusieurs générations.
Le séjour constitue incontestablement le cœur de la propriété. Véritable espace de vie familial, il offre de magnifiques dimensions permettant d'organiser aussi bien les repas quotidiens que les grandes tablées des fêtes de famille. Les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent une très belle luminosité tout au long de la journée tandis que les deux poêles à bois créent une ambiance particulièrement chaleureuse durant les soirées d'hiver.
Malgré ses dimensions généreuses, la pièce ne paraît jamais froide ni impersonnelle. Au contraire, elle offre ce sentiment rare d'être à la fois vaste et enveloppante. C'est le genre de salon où l'on peut recevoir quinze personnes autour d'une grande table, puis profiter le lendemain d'un dimanche d'hiver au coin du feu avec un simple café et un bon livre.
Dans le prolongement, la cuisine récemment rénovée séduira les amateurs de cuisine conviviale. Spacieuse, entièrement équipée et tournée vers le jardin, elle devient naturellement un lieu de partage où l'on imagine déjà les petits-déjeuners d'été, les repas improvisés ou les longues discussions autour d'un café pendant que les enfants jouent dehors. Ici encore, les volumes permettent de cuisiner sans jamais être isolé de la vie de la maison.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
Une maison pensée pour les grandes familles… ou pour recevoir
À l'étage, les possibilités sont nombreuses.
La maison dispose aujourd'hui de six véritables chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'entre elles, particulièrement spacieuse et équipée actuellement en studio, pourrait devenir une superbe salle de jeux, un espace cinéma, une salle de musique ou un univers entièrement dédié aux enfants. Cette pièce possède une cheminée en plus de la kitchinette .
La salle de bains existante présente de beaux volumes et pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Les surfaces disponibles permettent également d'envisager très facilement la création d'une seconde salle de bains, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse.
Enfin, le grenier, traversé par une remarquable charpente apparente et baigné de lumière grâce à ses lucarnes, constitue une magnifique réserve d'espace. Bureau, bibliothèque, … chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble.
Un jardin où l'on vit autant que dans la maison
À l'extérieur, le charme continue d'opérer.
Entièrement clos et joliment arboré, le jardin offre une véritable sensation d'intimité. Les arbres procurent une ombre agréable durant les journées d'été et invitent naturellement à installer une grande table où réunir famille et amis. Les enfants peuvent y courir librement, pendant que les adultes profitent d'un déjeuner à l'ombre ou d'une longue soirée d'été.
Le magnifique four à pain restauré et toujours fonctionnel rappelle l'histoire de la propriété et promet de nombreux moments de convivialité.
Depuis le jardin, le regard se porte vers les rochers du Domaine de Han qui composent un décor particulièrement agréable au fil des saisons.
Un potentiel encore important
La propriété ne manque pas de possibilités d'évolution.
En façade se trouve un ancien pigeonnier d'environ 14 m², véritable petit bâtiment indépendant pouvant devenir un atelier d'artiste, un espace bricolage, un bureau, un studio ou tout simplement un local destiné aux passions de ses futurs propriétaires.
Plus intéressant encore, un permis d'urbanisme avait été obtenu pour la réalisation d'une annexe destinée à une profession libérale. Cette possibilité constitue un véritable atout pour tout indépendant souhaitant exercer son activité tout en préservant sa vie familiale.
Une maison idéale également comme résidence secondaire
Par ses volumes, son caractère et son environnement touristique privilégié, cette ancienne ferme conviendra également parfaitement comme maison de vacances.
On imagine facilement les retrouvailles familiales, les anniversaires réunissant plusieurs générations, les repas sous les arbres, les week-ends entre amis ou les longues soirées d'hiver devant la cheminée après une balade dans les forêts environnantes.
C'est une maison qui donne envie de recevoir… mais aussi de profiter pleinement de ses moments de calme.
À proximité immédiate du Domaine des Grottes de Han, des chemins de randonnée, de Rochefort et de la vallée de la Lesse, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir l'une des plus belles régions de Wallonie.
Informations techniques
- Ancienne ferme de caractère offrant de très beaux volumes
- Grande pièce de vie lumineuse avec deux cheminées ( actuellement feu ouvert et poêle à bois)
- Cuisine récente entièrement équipée
- Possibilité de créer une seconde salle de bains
- Grand garage avec porte sectionnelle
- Jardin entièrement clôturé et arboré
- Four à pain restauré et fonctionnel
- Ancien pigeonnier indépendant d'environ 14 m²
- Grenier aménageable sous une magnifique charpente
- Châssis PVC récents en double vitrage
- Chauffage central au mazout (chaudière régulièrement entretenue)
- Installation électrique rénovée (triphasé) - contrôle électrique en cours
- Puits alimentant le jardin
- Toiture en ardoises artificielles
- La maison n'a jamais été inondée, y compris lors des crues exceptionnelles de juillet 2021, grâce à la présence des grands vides ventilés sous l'ensemble de la maison
- Permis obtenu pour une annexe ( extension)
Ce que l'on retient
Ce qui distingue réellement cette propriété, ce ne sont pas uniquement ses six chambres, son jardin ou son potentiel d'évolution.
C'est cette capacité, devenue rare, à offrir les volumes d'une grande demeure familiale tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'une véritable maison de famille, le tout au coeur d'un magnifique village.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).
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5575 WILLERZIE
6920 WELLIN
