Maison, 214.29 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

• Surface habitable : 214.29 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 1

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Vitrage simple

• Chauffage (type) : Poêle au bois

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Année de construction : 1875

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 709

• E totale (Kwh/an) : 134728

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 20/03/2035

• Code unique : 20250320020768

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Une maison en pierre. Un feu de bois. Un grand jardin. Un joli village.

Dans les ruelles paisibles de Heyd, à quelques minutes seulement de Durbuy et de Wéris, il y a encore de ces maisons qui n' entrent pas dans un moule. Et c'est peut-être justement pour cela qu'elles ont autant de charme.
Ici, on imagine facilement le thé bien chaud près du feu en hiver, les grandes tablées, les bottes qui traînent dans l'entrée, les enfants qui jouent dans le jardin dès les beaux jours… et toutes ces dépendances qui, petit à petit, trouvent leur utilité : atelier, rangement, vélos, bricolage, passions…
Cette ancienne bâtisse ardennaise a conservé ses pierres, son caractère, ses volumes et surtout son âme. Et avec ses 16 ares de terrain, elle offre aussi ce qui devient de plus en plus précieux : de l'espace.
Bien sûr, elle pourra évoluer. Son PEB est actuellement G, mais la toiture est récente et la charpente en bon état. Isolation de la toiture, nouveaux châssis, mise en conformité de l'électricité… les améliorations peuvent se faire progressivement, au rythme de chacun, sans devoir transformer toute la maison.
Et si vous êtes plutôt « moderne dans l'ancien », ou si votre petit à petit finit par devenir une véritable passion, un projet d'architecte est également à votre disposition pour imaginer une transformation plus ambitieuse.
Mais peut-être aurez-vous simplement envie, en poussant la porte, de la laisser vous raconter ce qu'elle pourrait devenir chez vous.e.

Mais au-delà des volumes et du potentiel, c'est avant tout l'environnement qui séduit. Accroché au versant d'une vallée, Heyd offre un cadre de vie recherché où se mêlent nature, patrimoine et douceur de vivre. Les promenades, les paysages vallonnés, les producteurs locaux et la proximité immédiate de Durbuy participent pleinement à l'attrait du lieu.

Une propriété authentique, pleine de caractère et de possibilités, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un projet de vie.

Composition

Sous-sol : Double cave

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour, cuisine, grange, a ncienne écurie

Étage: Hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains

Combles: Double grenier d'environ 96 m²

Extérieurs : Jardin clos d'environ 16 ares, remise en pierre de ± 8,5 m², accès arrière vers la voirie

Informations utiles: 

Projet de rénovation réalisé par un architecte disponible
Toiture en bon état
Châssis majoritairement simple vitrage bois
Quelques châssis double vitrage
Chauffage par poêle à bois
Boiler électrique
Électricité  non conforme
Revenu cadastral : 215 €
Jardin clos 
 

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…)

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• plan 2e étage
• plan 1er étage
• plan rez-de-chaussée
• plan sous-sol
• PEB
• aléa inondation : aucun
• plan cadastral

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