Vendu

Villa, 243 m²

3 La Prunelaie B-6870 Saint-Hubert

5 Chambres 1 Salle de bain 1269 m² Terrain

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 820 m²
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 243 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Semi-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1994
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 235
E totale (Kwh/an) : 58655
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 18/05/2033
Code unique : 20230518009430

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REZ: grand hall d'entrée, avec escalier en chêne massif, desservant un vaste séjour de plus de 35 m², une cuisine équipée, un WC, une salle de douche flambant neuve (+lavabo + WC), et deux chambres. Une belle buanderie est adossée à la cuisine, et le séjour débouche sur une véranda construite il y a une dizaine d'années ouverte sur le jardin.
REZ+1: hall de nuit, troisième chambre équipée de rangements dans sa partie mansardée, quatrième chambre entourée de deux greniers "privatifs", cinquième chambre, un grenier mansardé et un grenier facilement aménageable en chambre ou en bureau.
SOUS-SOL : caves sous toute la surface bâtie, soit plus de 125m² avec accès via une allée et une porte de garage - pouvant accueillir deux véhicules.
INFOS+:
- parcelle de terrain de 12 ares 69 centiares,
- abri de jardin d'environ 18 m²
- véranda équipée d'un spa pour 3 personnes - 1 sauna infrarouge et d'une "douche d'été"
- panneaux solaires d'une production de 4000 à 4500 kWh / an
- châssis en bois double vitrage
- chauffage central avec deux chaudières : mazout et bois (datant des années '90)
- toiture isolée en tuile,
- électricité avec certificat de conformité expiré en 02/2023,
- proximité des commerces et du centre historique de Saint-Hubert.
- le bien est raccordé à l'égout via fosse septique (localisation inconnue).
- présence d'une servitude à destination du personnel communal pour l'entretien d'un puit de captage (peu usitée)
- RC net 1408 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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