Maison, 50 m²

Général

• Nombre de chambre : 2

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 50 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 1

• Cuisines : Semi-équipée

• Châssis : Mix bois et PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Poêle au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Condition : Bon état

• Année de construction : 1995

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 564

• E totale (Kwh/an) : 30567

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 24/03/2036

• Code unique : 20260324000627

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Resteigne (commune de Tellin) - Agréable bungalow 2 chambres (lot n°13) + parcelle de terrain encore constructible attenante (lot n°12). Volumes agréables, en très bon état général, superbe situation en bordure du domaine, accès direct vers les promenades !

Bungalow habitable de plain-pied composé d'un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée (évier, taque gaz, meubles de rangement), deux chambres et espace de dressing/rangement, une salle de douche (douche, WC, lavabo). Espace de rangement à l'arrière, terrasses, abri de jardin complètent le tout.

INFOS+:

• bardage sur isolant (8 cm de laine de roche) de 2005 environ,
• sol renouvelé, posé sur isolant.
• toiture en polytuiles récente, posée sur l'ancienne toiture en roofing,
• plancher du grenier isolé,
• en ordre de permis,
• chauffage via poêle à gaz (avec bouteilles extérieures),
• châssis en PVC double vitrage de 2024 et bois double vitrage de 2001, en parfait état d'entretien,
• eau chaude sanitaire de la salle de douche est produite par un boiler électrique (80 litres),
• parcelle de 5 ares 70 centiares entièrement clôturée et très agréablement aménagée. Il s'agit en réalité de deux lots (parcelle numéro 83Z, lot 12,  pour 2 ares 85 ca et parcelle numéro 83A2, lot 13,  pour 2 ares 85 ca également).
• carport, terrasses, abri de jardin équipé en électricité et abri à l'arrière,
• vendu avec quelques meubles (liste détaillée sur demande),
• situé dans le domaine des Brûlins (domaine en copropriété) - le terrain est vendu avec le bungalow,
• les frais annuels de copropriété pour 2026 sont estimés à 770 euros par parcelle bâtie (environ 720 euros de fonds de roulement + 50 euros de fonds de réserve), plus 50 euros/mois à partir de septembre pour anticiper le cout des travaux de renouvellement du réseau d'eau. Compter 485 euros de moins pour la parcelle non bâtie.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Plan des parcelles
• Plan intérieur
• Plan des deux parcelles
• PEB
• Certificat électrique

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