Maison, 180 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 180 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Poêle au bois

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1930

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 469

• E totale (Kwh/an) : 102976

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 12/05/2036

• Code unique : 20260512003273.

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Maison de caractère avec potentiel et grange en zone constructible – Chairière (Vallée de la Semois)

Wellimmo vous propose cette charmante maison partiellement rénovée, idéalement située à Chairière, au cœur de la magnifique vallée de la Semois. Située dans une rue très calme, à proximité immédiate des bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité.

La maison, partiellement en pierre du pays, offre aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour une habitation familiale que pour un projet mixte ou une résidence secondaire.

D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : nouveaux châssis, isolation du grenier, plusieurs poêles à bois, une grande pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres rénovées avec goût. La salle de bains récente constitue un véritable atout.

Un beau potentiel reste encore à exploiter, notamment grâce à des matériaux déjà disponibles (cuisine et parquet), permettant de finaliser le bien selon vos envies.

La composition est la suivante :

• Niveau -1 : deux garages, une cave (ancienne chaufferie) et une petite cave avec accès au jardin.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette, bureau, salon, grande pièce de vie lumineuse et local chaufferie.
• Étage : trois chambres spacieuses, dont deux entièrement rénovées, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de douche et un dressing.
• Grenier : espace de rangement ou possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréablement orienté avec abri de jardin, ainsi que d’une dépendance rare et typique : une grande grange de plus de 50 m² (ancien séchoir à tabac) avec accès direct à la rue.

Atout majeur : cette grange se situe en zone constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant (transformation, extension ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques).

Technique :
Électricité à finaliser (nouveau compteur), toiture en bon état avec ardoises naturelles, châssis récents en double vitrage, nouvelle salle de bains et boiler, isolation du grenier, trois poêles à bois, installation existante pour chauffage central (anciennement bois/mazout – Viessmann), raccordement à l’égout, test radon conforme (classe 2B), détecteurs de fumée de dernière génération.

Un bien à fort potentiel, où charme, volumes et possibilités de développement se conjuguent dans un environnement naturel recherché.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Plans intérieurs Maison Chairière
• PEB F

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