Maison, 176 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 176 m²

Intérieur

• État général : À rafraîchir

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Vitrage simple

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Sud

Extérieur

• Condition : Bon état

• Année de construction : 1978

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 352

• E totale (Kwh/an) : 98425

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 05/08/2036

• Code unique : 20260805005620

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Très agréable villa dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Wellin (commerces et commodités accessibles à pied), sur une parcelle idéalement orientée de plus de 15 ares; pièces de vies spacieuses et lumineuses, largement ouvertes vers le jardin, 4 chambres, garage, terrasse !

REZ: vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, bureau (ou chambre), séjour composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec feu ouvert, cuisine équipée, salle de jeu (ou arrière-cuisine, rangement, etc.), garage avec espace chaufferie, buanderie dans le prolongement du garage.

REZ+1: hall de nuit distribuant 4 chambres (dont 3 équipées d'un lavabo), wc séparé et salle de bain, petit espace de grenier/rangement.

INFOS+:

- Construction de 1978, qualitative et très bien entretenue au fil des ans,

- Chauffage central mazout (chaudière de 2002, citerne de 3000 litres, enterrée),

- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière,

- Electricité à prévoir de mettre en conformité,

- Châssis en bois simple vitrage, en excellent état d'entretien,

- Toiture en ardoises naturelles, en très bon état,

- Le plafond des chambres est isolé de laine de 15 cm de laine de verre,

- Sur une parcelle de 15 ares 32 centiares, agréablement aménagée (espace pelouse, potager, serre, etc.), le fond de la parcelle, longé par la rue du Trio Masbore, est en zone d'habitat à caractère rural (donc encore constructible, sous réserve des autorisations requises),

- Le bâtiment est bien en retrait de la route ce qui garantit beaucoup d'intimité,

- Pourrait être aménagée pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une profession libérale/indépendant.

Le propriétaire-vendeur du bien est entièrement libre et autonome dans sa décision de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est en aucun cas tenu d'accepter l'offre la plus élevée. Il est libre de choisir l'offre qui répond le mieux à ses attentes, selon ses propres critères, tels que le montant de l'offre, les conditions suspensives, le délai prévu pour la signature de l'acte, ou tout autre élément qu'il juge pertinent.

La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie ».

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• Plan de secteur
• Plan cadastral des parcelles
• Plan intérieur
• PEB
• Certificat électrique
• Certificat citerne à mazout

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