Superbe villa d'architecte au caractère unique cadre paisible et vue exceptionnelle !
Nichée en retrait de la route, au bout d'un chemin privatif, cette remarquable villa d'architecte en excellent état d'entretien séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche de calme, d'espace et dune architecture hors du commun.
Construite en 1994 sur une parcelle de plus de 36 ares, agréablement aménagée et bénéficiant dune orientation Sud-Ouest, la propriété offre une magnifique vue dégagée !
Dès l'entrée, la maison révèle toute sa personnalité : volumes généreux, lignes arrondies et luminosité omniprésente. Le vaste séjour, largement ouvert vers l'extérieur, constitue un espace de vie convivial et lumineux. L'agencement des espaces est fonctionnel et pensé pour le confort du quotidien. Un des grands atouts de la maison réside dans son atelier avec accès indépendant, aménageable en studio, espace professionnel ou atelier d'artiste, idéal pour une profession libérale ou un projet intergénérationnel (sous réserve des autorisations).
À l'étage, 3 chambres (dont une partiellement arrondie, superbe !), un espace polyvalent (bureau, atelier ou dressing), ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine au-dessus de l'atelier et un grenier accessible offrent encore des possibilités d'aménagement.
Le sous-sol accueille un garage, 2 belles caves et la chaufferie.
Un bien rare, destiné aux personnes en quête d'un lieu de vie paisible, inspirant et plein de caractère.
REZ: hall d'entrée avec WC séparé, magnifique espace arrondi à usage de salon, bureau, espace de détente,... l'escalier vers l'étage contourne ce volume, vaste séjour, lumineux, largement ouvert vers l'extérieur, cuisine équipée (taque vitro, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo), arrière-cuisine/buanderie. Un hall secondaire donne accès à un spacieux atelier bénéficiant d'une double porte vers l'extérieur.
REZ+1: hall de nuit distribuant une 1ère chambre de presque 23 m², partiellement arrondie; une seconde de 19 m², une troisième de 12.8 m², un espace de bureau/atelier/dressing, une salle de bain (baignoire, lavabo, douche bidet), un wc séparé. Une mezzanine au dessus d'une partie de l'atelier du rez offre un espace supplémentaire et permet l'accès au grenier (environ 75 m²),
REZ-1: un hall d'entrée permettant l'accès au rez de chaussée et vers le garage équipé d'une porte sectionnelle électrique) avec espace atelier de plus de 46 m², deux spacieuses caves et un espace chaufferie.
INFOS+:
- Magnifique villa d'architecte construite en 1994. Beaucoup de charme et de caractère, architecture originale, beaux volumes et en très bon état d'entretien !
- Construite avec des matériaux de qualité sur une parcelle de terrain de 36 ares 38 centiares, clôturée, agréablement aménagée, bien en retrait de la route, accessible via un chemin privatif, et qui surtout offre une vue magnifique et une orientation Sud-Ouest !
- Terrasse,
- Châssis en bois double vitrage de 1994, certains équipés de screens électriques en 2004,
- Appareil de climatisation placé en 2004,
- Toile solaire,
- Toiture en ardoises naturelles, en très bon état, isolée,
- Murs isolés de laine minérale (3 cm) et plancher du grenier isolé de 10 cm de laine minérale,
- Chauffage central mazout; chaudière de 1995, citerne à mazout enterrée;
- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière, réservoir de 150 litres,
- Electricité simple horaire,
- Le bâtiment est raccordé au réseau d'égout public,
- Adoucisseur d'eau,
- Citerne de récupération d'eau de pluie de 5200 litres (d'après les plans),
Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimales à prendre en considération à 439.000 €
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6920 Wellin-Chanly
