Appartement, 107 m²

Général

• Nombre de chambre : 2

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 68 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 107 m²

Intérieur

• État général : Excellent état

• Toilettes : 1

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Poêle à granulés

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord-est

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 296

• E totale (Kwh/an) : 39822

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 14/08/2004

• Code unique : 20240828007451

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Spacieux appartement avec terrasse, jardin et 3 caves, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, composé comme suit:

Parties privatives:

Hall d'entrée avec WC et lave-mains, spacieuse pièce de vie composée d'un espace séjour, d'une lumineuse sale à manger ouverte sur la cuisine équipée (plan de travail en chêne massif, possibilité de placer un frigo encastré et un lave-vaisselle) et offrant de belles ouvertures vers l'arrière, 2 grandes chambres (17,1 m² et 12,7 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire, une douche et un lavabo.

Accès à une sympathique terrasse de 28 m² depuis le séjour, accès aux 3 caves (environ 37 m² en tout) et au jardin en contre bas depuis la cuisine.

Parties communes:

Hall d'entrée avec local technique abritant les compteurs d'eau et d'électricité (ces compteurs sont individuels).

INFOS+:

- L'appartement a été grandement rénové dernièrement (nouveaux revêtements de sol, nouvelle cuisine, isolation plafond de la salle à manger, etc.),

- Châssis en PVC double vitrage de 2011,

- Chauffage via poêle à pellets de 12 KW, récent. Il existait une installation de chauffage central au gaz qui pourrait être réhabilitée (chaudière présente, les radiateurs peuvent être replacés, gaz de ville dans la rue),

- L'eau chaude sanitaire est produite par un boiler de 150 litres,

- Electricité bi-horaire, à finir de mettre en conformité,

- Compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité, pas de frais de copropriété,

- RC net de l'appartement et des caves: 473 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de répondre aux conditions).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Certificat électrique
• Plan de l'ensemble (géomètre, avant travaux)
• Plan intérieur
• Plan cadastral
• PEB
• BDES_RAS.pdf
• Pas en zone inondable
• Axe de ruissellement concentré
• Plan de secteur
• Formulaire d'offre d'achat

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