Terrain à bâtir

Général

• Jardin : Oui

• Parking : Non

Environnement

• Orientation : Sud-ouest

Extérieur

• Façade : Non communiqué

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Et si votre future maison épousait le paysage ?

Dans un quartier calme et recherché de Rochefort, cette belle parcelle de plus de 13 ares offre un cadre très agréable pour donner vie à un projet architectural unique.

Sa déclivité, loin d'être une contrainte, constitue un véritable atout : elle permet d'imaginer une habitation audacieuse et parfaitement intégrée au relief; une maison qui se découvre avec discrétion depuis la rue, puis s'ouvre généreusement vers l'arrière du terrain.

L'orientation Sud-Ouest et la vue dégagée à l'arrière offrent un cadre particulièrement séduisant pour profiter de la lumière tout au long de la journée !

Un projet imaginé par les propriétaires exploitait magnifiquement cette configuration: une architecture contemporaine intégrée à la pente, de généreuses ouvertures vers l'arrière, ainsi qu'une terrasse suspendue dans le paysage, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, pensée pour profiter pleinement, recevoir, se détendre ou simplement savourer la quiétude des lieux.

Quelques visuels du projet sont présentés dans l'annonce afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et d'apprécier le potentiel remarquable de la parcelle.

Les plans et images constituent une base de réflexion et d'inspiration.

Autre atout particulièrement appréciable : malgré la proximité d'une chaussée très calme, la configuration de la parcelle permet de préserver intimité et tranquillité, sans vis-à-vis gênant.

Plus qu'un terrain à bâtir, un lieu où architecture, lumière et paysage peuvent se rencontrer.

D'un point de vue urbanistique, le bien est:

- situé au long d'une voirie asphaltée, équipée en eau, électricité et égouttage (zone d'épuration collective, raccordement direct a la canalisation communale sise en voirie. Placement d'une citerne eaux de pluie a vidange temporisée obligatoire et évacuation

du trop-plein en infiltration a la parcelle via drains de dispersion) ;

- situé en Zone d'aménagement communal concerté au Plan de secteur de Dinant-Ciney-Rochefort;

- repris en aire de Faubourg au Schéma de Développement communal du 30/06/2008;

- inclus dans le périmètre du SOL n°6;

- inclus dans le périmètre d'un permis d'urbanisation octroyé le 19/07/2011(lot 4: les prescriptions urbanistiques sont dans les documents en annexe);

Le terrain avait fait l'objet d'un CU2 autorisant la construction d'une habitation avec car-port en 2022.

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• Plan cadastral
• Plan de secteur
• Prescriptions urbanistiques

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