Chalet, 74.76 m²

5 Chemin du Lavoir B-6929 Haut-Fays

1 Chambres 1 Salle de bain 1700 m² Terrain

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1625 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 74.76 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 1
Cuisines : Super-équipée
Châssis : Bois
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Vert
Orientation : Est

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1960
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 333
E totale (Kwh/an) : 27974
Label PEB : D
Code unique : 20240425022531

Calculer les droits d'enregistrement

TROP TARD ! VENDU !
Ce coquet pavillon dans la très prisée commune de Daverdisse allie harmonieusement espace, fonctionnalité, confort et charme authentique. Il a été récemment rénové avec grand soin et beaucoup de goût. L' intérieur est cosy tout en offrant de beaux volumes de vie. Gros coup de coeur pour la grande pièce à vivre avec son magnifique poêle à bois Godin et la cuisine campagnarde chaleureuse.

Il est construit sur de robustes murs en pierre du pays qui assurent sa pérennité et qui complètent les +/- 80m2 d'espace de vie par un garage, une chaufferie et des caves. Ce sous-sol pourrait être facilement aménagé en salle de jeux ou même en suite parentale.
Le grand jardin à l'abri des regards est plat et entièrement clos. Une belle terrasse de plus de 40m2 le surplombe.

Tout est en excellent et le très bon PEB D pourrait encore facilement être amélioré (simulation disponible ci-dessous)

Ce beau chalet est idéal pour qui souhaite profiter sans souci d'un cadre calme et verdoyant, à l'orée de la forêt tout en restant proche de toutes les commodités (E 411 à 10min ).

L'habitation se compose comme suit :

RDC-1 : garage, buanderie , chaufferie, petit cave et grande cave (atelier)

RDC : grand salon ouvert sur une cuisine dinatoire ultra-équipée, dressing, grande chambre, WC séparés, et salle de bains (avec bain )

Info +:
-Toit en parfait état (récent et isolé)
- Nouveaux châssis double vitrage ( bois - sauf RDC-1 simple vitrage)
- Electricité conforme jusqu'en 2047
- Raccordement aux égouts
- Plomberie éntièremment rénovée
- Nouveau sol
- Poêle à bois GODIN ( cheminée 4 conduits)
- Chauffage central avec chaudière à Mazout ( citerne +/- 2000L)
- Isolations mûrs et toiture
- Nouveau bardage bois
- Aération dans les pièces d'eau
- Détecteur incendie
- Alarme
- Terrasse et rambarde en excellent état,
- Nombreux spots LED ( avec tableau de commande)

R.C.: 538€ ( Réduction des droits d'enregistrement possible sous respect des conditions)
Domiciliation possible

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).