Dit landgoed draagt het karakter van degenen die het hebben bedacht: authentiek, ruimhartig, veeleisend en volledig gericht op degenen die het verwelkomt.
Meteen bij aankomst valt er iets op.
De tuinen worden met zorg onderhouden, zonder ooit star over te komen. De gebruikte materialen benadrukken op elegante wijze het karakter van het gebouw. De ruimtes maken indruk zonder opzichtig te zijn. Elke ruimte lijkt te zijn ontworpen om tegemoet te komen aan een vanzelfsprekendheid: comfortabel wonen, gastvrij ontvangen en ten volle genieten van het kostbaarste dat het platteland van de Ardennen te bieden heeft.
Sommige huizen ontstaan uit een vastgoedproject. Dit huis is ontstaan uit een echt levensproject.
In het hart van het rustige dorpje Vivy, in de gemeente Bouillon, combineert dit elegante stenen huis uit 2006 op harmonieuze wijze de tijdloze charme van de Ardennen, hedendaags comfort (PEB B) en een bijzonder prachtige natuurlijke omgeving.
Het huis ligt aan het einde van een klein, rustig weggetje, op een prachtig terrein van 85 are en 74 centiare, en geniet van een uitzonderlijke ligging, zonder directe buren, omgeven door weiden en bossen. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u de hele dag door volop genieten van de terrassen en de tuin, terwijl de alomtegenwoordige rust u snel het dagelijkse ritme doet vergeten.
Als kers op de taart beschikt dit pand ook over een prachtig bouwperceel van meer dan 10 are, dat talrijke mogelijkheden biedt: de bouw van een tweede woning, een intergenerationeel project, een vermogensinvestering of simpelweg de mogelijkheid om deze uitzonderlijke omgeving duurzaam te behouden.
Op slechts 10 minuten van Bertrix, 15 minuten van Libin en 20 minuten van Libramont biedt dit pand een zeldzame combinatie van absolute rust en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. Een ideale locatie voor een gezin, een zelfstandig beroepsbeoefenaar of voor wie droomt van een luxe tweede woning in het hart van de Ardennen.
Al bij binnenkomst zetten de royale ruimtes, de lichtinval en de kwaliteit van de materialen meteen de toon.
De ontvangsthal, voorzien van gastentoiletten, leidt naar een prachtige, lichtdoorstroomde woonruimte dankzij de grote ramen die uitkijken op de terrassen en de tuin. De woonkamer en de eetkamer zijn opgebouwd rond een gezellige open haard, het echte hart van het huis, terwijl de volledig superuitgeruste open keuken perfect in deze gezellige ruimte past. Een voorraadkamer maakt dit geheel compleet, dat is ontworpen met het oog op dagelijks comfort.
Op de begane grond bevindt zich ook een prachtige oudersuite, bestaande uit een grote slaapkamer met parketvloer en een elegante eigen badkamer, waardoor u comfortabel op één niveau kunt wonen.
Op de bovenverdieping leidt een ruime overloop naar drie mooie slaapkamers, een werkkamer, een inloopkast en een tweede badkamer. De huidige indeling biedt al opmerkelijk veel comfort en maakt het tegelijk mogelijk om, afhankelijk van ieders behoeften, een vijfde slaapkamer in te richten zonder de sfeer van het huis te veranderen. Een ideale indeling voor een groot gezin, om thuis te werken of om familieleden onder de beste omstandigheden te ontvangen.
De benedenverdieping biedt op haar beurt talrijke inrichtingsmogelijkheden. Verschillende multifunctionele ruimtes kunnen worden gebruikt voor een bedrijf, een vrij beroep, een speelkamer, een wellnessruimte, een fitnessruimte, een werkplaats of zelfs ruime opslagruimtes. De stookruimte vindt hier natuurlijk ook zijn plaats.
Buiten is elke ruimte zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de uitzonderlijke omgeving. Twee terrassen met een ideale ligging vormen een verlengstuk van de leefruimtes, terwijl de volledig aangelegde en omheinde tuin zowel uitnodigt tot ontspanning als tot gezellige zomerse maaltijden met een grote groep. Een gezellige zomerkeuken maakt dit bijzonder verzorgde geheel compleet.
De ruime, vrijstaande garage voor twee auto’s is een echte meerwaarde. Afhankelijk van de plannen van de toekomstige eigenaren kan deze gemakkelijk worden ingericht als werkplaats, apart kantoor, extra woonruimte of studio. Daarnaast is er een parkeerplaats buiten waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.
Dit pand is met oog voor detail gebouwd en beschikt over bijzonder uitgebreide technische voorzieningen:
• PEB B, wat garant staat voor een uitstekend energiecomfort;
• 33 zonnepanelen>• verwarmingsketel Weishaupt met een ondergrondse opslagtank van 2.000 liter>• regenwaterreservoir van 10.000 liter met name voor de toiletten, de wasmachine en de garages;
• individuele zuiveringsinstallatie;
• elektrische installatie die voldoet aan de voorschriften in 400 volt, twee tarieven per uur>• voorinstallatie van een alarmsysteem;
• aluminium voordeur;
• hoogwaardige tweekleurige frames;
• een systeem voor het op peil houden van de waterdruk, dat een uitstekend gebruikscomfort garandeert
Maar afgezien van de voorzieningen valt dit huis vooral op door wat het te bieden heeft. Hier maakt het gezang van de vogels plaats voor het lawaai van de stad. De seizoenen geven op natuurlijke wijze ritme aan het dagelijks leven, de dagen worden op het terras verlengd tot de laatste zonnestralen, en de ruime buitenruimtes nodigen zowel uit tot familiebijeenkomsten als tot momenten van rust.
Een landgoed waar elke steen, elke boom en elk uitzicht lijkt te zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan… en om te worden doorgegeven.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6900 Marche-en-Famenne