Gemengd gebruik, 570 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 2

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 570 m²

Interieur

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: Hout

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Platteland

Buitenkant

• Dakbedekking: Niet bekendgemaakt

• Bouwjaar: 1972

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 332

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 62.345

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 08/09/2033

• Unieke code: 20230908026443

De registratierechten berekenen

Contactpersoon voor deze kwestie: 0474/494.417 of nancy@wellimmo.be

Dit uiterst zeldzame pand ligt aan de oever van de Semois in een idyllische omgeving. Laat u verleiden door dit uitgestrekte landgoed en zijn uitzonderlijke ligging, bestaande uit twee wooneenheden, natuurlijke weiden, heuvelachtige en beboste gebieden. Contact met de natuur gegarandeerd! Het is hier niet ongewoon om Ardense wilddieren van dichtbij te zien. De toegangsweg is zeer rustig en loopt dood. 
Gelegen in Herbeumont, een rustig dorpje dat bekend staat om de schoonheid van zijn landschappen en de kilometerslange wandelpaden, biedt dit pand talrijke mogelijkheden: vrijetijdsbesteding, paarden, toeristische activiteiten, gîte enz.... Let op de aanwezigheid van een natuurlijke bron, een extra troef die bijvoorbeeld de aanleg van een vijver mogelijk zou maken.

Het terrein bestaat uit een gezellige villa met uitzicht op de vallei, de bossen en de weiden, en een grote ruimte die gerenoveerd moet worden en vroeger dienst deed als gîte met een grote capaciteit.

Mogelijkheid om twee prachtige percelen aan de oever van de Semois te kopen met een oppervlakte van 1 ha 3 a

De villa:
Begane grond-1 : Kelders, werkplaats, stookruimte, garage (2 auto's)
Begane grond : Hal, keuken, woon- en eetkamer met uitzicht op de tuin en houtkachel, doucheruimte, wasruimte en grote slaapkamer
Begane grond +1 : Hal, 3 slaapkamers, badkamer
Technische voorzieningen : Olieverwarming (ondergrondse tank), houten kozijnen met dubbele beglazing, houtkachel, bron
Begane grond: 619 €

Bijgebouw (gîte met grote capaciteit):
Begane grond: oud gebouw dat volledig moet worden gerenoveerd en ingericht volgens eigen plannen - 302,61 m²
Begane grond.: 1824€

De terreinen:
Het pand beschikt over ± 2 ha 31 a weiland, begrensd door bossen, in een bosgebied volgens het sectorplanLibramont-Neufchâteau-Bertrix
Beganegrond: 31€

Mogelijkheid om twee grote percelen te verwerven met een oppervlakte van 1 ha 3a aan de oever van de Semois (het ene in een landbouwzone en het andere in een Natura-
)

De verkopende eigenaar van het pand heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

De registratierechten berekenen